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Glücksgriff: Haus in Top-Lage mit viel Potenzial

295.000 €

Festpreis

12.09.2025

26603 Aurich

Dieses besondere Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf einem ca. 904 m² Grundstück erbaut und ca. 1965 um einen Anbau erweitert.
Durch den großzügigen Grundriss bietet das Objekt genügend Platz für eine Familie.

Der Grundriss der insgesamt ca. 165 m² großen Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, kleines Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Vollbad, 2 Gäste-WC's, Abstellraum, HWR und Flure.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Duschbad und Flur.

Abstellmöglichkeiten für PKW's finden Sie in der angrenzenden Garage sowie auf der Auffahrt.

Eine überdachte Terrasse bietet nicht nur Schutz bei jedem Wetter, sondern lädt auch dazu ein den wunderschön angelegten Garten zu genießen.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon, der ebenfalls zu gemütliche Stunden an der schönen ostfriesischen Luft genutzt werden kann.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche165,00 m²
- Grundstücksfläche904,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert261 kWh/m²a
- Gültig bis28.05.2034

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