29.04.2024
24960 Glücksburg (Ostsee)
Objektbeschreibung: Die Bungalows kennzeichnen Schausende. Von außen wirken Sie überschaubar, von innen überraschen Sie durch ihre Aufteilung und Größe. In diesem Fall sind es mehrere Besonderheiten. Der großzügige Eingangsbereich empfängt die Bewohner und Gäste mit Wärme und Klarheit. Von hier aus gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch zwei Bereiche und durchgehend verlegtem Echtholzparkett besticht. Von dem Wohn- und Essbereich gehen zwei Terrassen ab, die zu den unterschiedlichen Tageszeiten voll genutzt werden können. An windigen Tagen bietet eine der Terrassen durch ihre Glasverkleidung einen Windschutz sowie einen unverbaubaren Weitblick über das Noor von Schausende. Die andere Terrasse lässt sich ideal zum Frühstücken und Verweilen im Strandkorb nutzen. Die großzügige und helle Einbauküche mit Essbereich befindet sich zur Straßenseite und ist von dieser nicht einsehbar, das sanierte Vollbad ist gegenüberliegend. Der Flur mündet, getrennt durch eine Tür, in einen weiteren Eingangsbereich von wo aus drei Schlafzimmer sowie ein Gästebadzimmer abgehen. Hier befindet sich ein weiterer Hauseingang sowie eine eigene Terrasse. Dieser Hausteil lässt Spielraum für eine vielseitige Nutzung: Die drei Schlafzimmer bieten der Familie viel Platz oder eines der Zimmer wird als Büro oder Gästezimmer genutzt. Letzteres bietet auch das Untergeschoss. Hier befindet sich ebenso ein Abstellraum wie der sehr saubere und gepflegte Heizungsraum mit der Ölheizung. Die vielen, liebevoll gestalteten Terrassen bieten ganztägig und frühjährlich Sonnenplätze in alle Himmelsrichtungen. Der Garten, bzw. die Rasenfläche am Haus ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Die Beete sind mit viel Liebe zum Detail angelegt und gepflegt. Die Fenster sowie die Dacheindeckung sind in den letzten Jahren erneuert worden.
Lagebeschreibung: Die Schausender lieben den besonderen Ort auf der nördlichen Halbinsel. Ein Yachthafen mit Restaurantbetrieb, ein Deich, eine Badebrücke und das weite Noor mit seinen Galloway Rindern zeichnen die selbsternannte Hauptstadt von Holnis aus. Der Leuchtturm bildet das Wahrzeichen. Die angebotene Immobilie befindet sich mitten in diesem Ort, der zu Glücksburg gehört und ca. 10 Fahrminuten vom Kurzentrum entfernt liegt. Schausende bietet Naherholung auf der Deichseite der Halbinsel Holnis. Die Badebrücke ist ein Geheimtipp unter den Anwohnern: Im Sommer strömen sie wie auch die Feriengäste in Bademänteln zu der kleinen Brücke, die seinerzeit von Beate Uhse errichtet worden sein soll. Kite- und Windsurfer bevorzugen den kleinen Strand hinter dem Segelclub. In wenigen Autominuten, mit dem Fahrrad oder fußläufig durch das Naturschutzgebiet liegt die Strandseite, die sich immer größerer Beliebtheit erfreut. Hier befindet sich ein Campingplatz, eine Minigolfanlage, Ferienhäuser und mehrere Strandkioske. Für Naturliebhaber bietet die Insel diverse Wege für Spaziergänge, Fahrradtouren und traumhafte Plätze zur Erholung.
In Glücksburg befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie auch Arztpraxen und Apotheken, Schulen und Kitas sowie ein 18-Loch-Golfplatz und einer der bekanntesten Strände Norddeutschlands mit seinem Strandhotel, das in Filmen wie „Der Landarzt“ Fernsehgeschichte schreibt. Die nächste Stadt ist Flensburg und liegt ca. 20 Fahrminuten entfernt von Schausende, Ihrem neuen Zuhause an der Flensburger Förde.
Durchgeführte Sanierungen: -2007 hochwertige 3-Fachverlgaste Fenster von Unilux aus Holz mit
kunststoffbeschichteten Aluaufsatzschale
-2007 neue Eingangstür
-2008 Erneuerung des Flachdaches
-2011 Erneuerung der Fenster im rückwärtigen Bereich des Hauses, ebenfalls 3-
Fachverglast aus Holz mit kunststoffbeschichteten Aluaufsatzschale
-2016 Erneuerung der Süd-/Westterrasse
-2016 Erneuerung des Vollbades
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käufer- und Verkäuferseite jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.
