30.04.2024
24960 Glücksburg (Ostsee)
Objektbeschreibung: Das beschriebene Objekt grenzt an ein Naturschutzgebiet und bietet ein beträchtliches Potential, jedoch bedarf es einer gründlichen Sanierung, um seinen Wert zu maximieren und es zu einem attraktiven Wohnort zu machen. Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961 mit einem späteren Anbau im Jahr 1970, bietet mit insgesamt ca. 238 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit 7 Zimmern und 4 Badezimmern ist das Haus großzügig angelegt und bietet genügend Raum für eine große Familie oder auch für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Büros, Gästezimmer oder Hobbyräume. Die Vielzahl an Badezimmern ist sicherlich ein Pluspunkt für Familien oder größere Haushalte.
Die ländliche Lage in Glücksburg-Bockholm verspricht Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig die fußläufige Nähe zum Badestrand in Bockholm sowie Holnis eine attraktive Freizeitmöglichkeit darstellt. Diese Lage könnte das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber machen.
Das großzügige Grundstück mit 1479 m² bietet viel Platz für Gartenanlagen, Terrassen oder mögliche Erweiterungen des Gebäudes. Die vorhandene Garage und die zwei Außenstellplätze sind praktische Ergänzungen für die Unterbringung von Fahrzeugen.
Insgesamt bietet das Objekt eine spannende Möglichkeit für Käufer, die bereit sind, die erforderlichen Sanierungsarbeiten anzugehen, um daraus ein modernes und komfortables Zuhause zu schaffen. Das Vorhandensein eines zusätzlichen Gartenhauses, ausgestattet mit Duschbad und Pantry-Küche ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Anwesen. Es könnte auch als Gästehaus umgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder sogar als Arbeitsbereich für kreative Projekte zu schaffen.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Glücksburg in einer 30 Zone. Eine umfangreiche Infrastruktur befindet sich im ca. zwei Kilometer entfernten Ortskern von Glücksburg. Yachthäfen, Reitställe und ein 18 Loch Golfplatz liegen ebenfalls in nur sehr kurzer Entfernung. Die Halbinsel Holnis mit dem Badestrand „Drei“ und einem Salzwiesenbiotop lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Glücksburg zeichnet sich durch die traumhafte Lage an der Flensburger Förde aus, die sich von der Ostsee über 37 km ins Landesinnere zieht und den nördlichsten Teil der Ostseeküste Schleswig-Holsteins mit dem dänischen Festland verbindet. Neben der Lage an der Förde kennzeichnen Glücksburg die schönen Strände, der umliegende Wald, die sanften Hügel und immer der Blick aufs Wasser – insbesondere entlang der Promenaden. Wahrzeichen der Stadt ist das oft als „Wiege der europäischen Königshäuser“ bezeichnete Wasserschloss Glücksburg.
Die Stadt Glücksburg bietet mit ihren Einrichtungen und der Nähe zu Flensburg alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.
Ausstattung: •Ländliche Lage/Naturschutzgebiet
•Großzügiges Grundstück
•Garage mit Werkstatt
•2 Terrassen
•Gartenhaus
•4 Bäder
•7 Zimmer für eine vielseitige Nutzung
•Hauswirtschaftsraum
•Kaminofen im Wohnzimmer
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käufer- und Verkäuferseite jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.
