Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Direkt an der Ostsee zu wohnen begeistert Naturliebhaber, Strandgänger & Sonnenanbeter ,sowie sportlich Aktive gleichermaßen. Die herrlich ruhige Lage garantiert Privatsphäre pur. Mit mehreren Naturschutzgebieten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung sowie der Flensburger Förde im Blick genießen hier Erholungsuchende Auszeit vom Alltag.
Die Flensburger Förde mit Blick auf Dänemark und die kulturelle Vielfalt der Umgebung in Verbindung mit "Natur pur" sind verlockende Aussichten, um sich hier willkommen zu fühlen. Im Twedter Plack befinden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Läden zum Stöbern und vieles mehr. Besonders familienfreundlich ist das Angebot von vier Kindertagesstätten, Grundschule und dänischer Schule.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten
- Schiffsboden Parkett
- Deckenhöhe EG 2,46 m
- Schlafzimmer mit Bad en Suite (Vollbad)
- Gäste-Duschbad
- Zimmer mit Zugang auf die Südterrasse
- Einbauküche inkl. E-Geräten
- HWR mit Außenzugang
- Heizungsraum
- Öl-Zentralheizung (Erdtank 5000l)
- Fernwärmeanschluss liegt vor dem Haus
- Glasfaser im Haus
- Garage
Dachgeschoss mit insg. ca. 62 m² Wohn-/Nutzfläche:
- Helles Studio mit Blick auf die Förde (Deckenhöhe 2,70 m)
- Flurbereich inkl. Küchenanschlüssen
- Dachterrasse mit Bambusboden ausgestattet Bj. 2022
- Duschbad/Fenster/Elektrik Bj. 2022
- Abstellraum mit neuem Veluxf-Fenster Bj. 2023
Außenbereich:
- Sackgassenlage
- Schön eingewachsen und durch Heckeneinfriedungen nicht einsehbar
- 2 Terrassen
- Garage & Abstellraum
- Dachterrasse
- Angrenzendes Naturschutzgebiet
Objekt: Sie planen entspannte Wochenenden an der Ostsee, oder wollten schon immer in strandnaher Lage wohnen?
Umgeben von Wald und Wasser, mitten in einer herrlichen Naturlandschaft gelegen, erwartet Sie hier Wohlfühlatmosphäre und ein traumhafter Blick auf die Förde.
In ruhiger Lage und nur wenige Schritte von der Flensburger Förde und dem Naturschutzgebiet entfernt, steht dieses im Jahre 1974 erbaute Einfamilienhaus. Dank der blickgeschützten Hanglage des Grundstücks genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre.
Über eine Straße in Sackgassenlage gelangen Sie zum Haus, selbstverständlich können Sie hier direkt vor dem Haus oder in der Garage parken. Der angrenzende HWR ist von der Garage aus bequem zu erreichen und ermöglicht somit kurze Wege nach einem Großeinkauf.
Über den hell gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in die große Living Area mit Blick in den Garten und direkten Zugang auf die Terrasse. Ein behagliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein separates Gäste-Duschbad, sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die Südterrasse und eine Küche mit angrenzendem HWR ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Insgesamt ein gut durchdachter, barrierearmer Grundriss.
Jetzt aber hinauf und die Rückzugsorte entdecken. Das gemütliche Dachgeschoss beherbergt insgesamt ca. 62 m² Wohn-/ Nutzfläche. Hervorzuheben ist das sehr gemütliches Studiozimmer mit Dachterrasse und herrlichem Blick auf die Flensburger Förde, das moderne Duschbad, sowie zwei weitere Zimmer für zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie bietet auf 2 Etagen Komfort & viel Gemütlichkeit. Für all jene, die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz, um Wurzeln zu schlagen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 2,8%
2,8% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
