23.05.2024
24960 Glücksburg (Ostsee)
Lage: Die Stadt Glücksburg erfreut sich aufgrund ihrer attraktiven und landschaftlich schönen Lage großer Beliebtheit. Die hervorragende Infrastruktur, das kulturelle Angebot, die Nähe zum Strand und der Flensburger Förde versprechen eine hohe Lebensqualität. Die teils unberührte Natur der umgebenden Landschaft und der Halbinsel Holnis locken zu Wanderungen und Radtouren. Segel- und Motorbootsportfans begeistert das Revier der Flensburger Förde mit seinen kleinen Küstenorten und der 18-Loch-Platz des Förde-Golf-Clubs Glücksburg lässt Golferherzen höherschlagen. Wohnungen mit Fördeblick und Dachterrasse sind in Glücksburg rar und nachgefragt. Und eben hier liegt diese Immobilie in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit kurzen Wegen zum Strand und Glücksburger-Marktplatz und einem grandiosen Wasserblick bis zur dänischen Küste.
Objekt: Die Einheit befindet sich im 7. Obergeschoss (Endetage) des Hauses Sandwighof 26 und wurde die letzten Jahre als Ferienwohnung genutzt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Sandwighof 1 bis 26 mit insgesamt 188 Wohneinheiten. Es stehen Ihnen ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf den großen Wohnraum mit offener Einbauküche, 2 Dachterrassen, das Schlafzimmer mit Ankleide, einem Kinderzimmer und dem Badezimmer zur Verfügung. Das vorhandene Inventar ist in dem Kaufpreis enthalten.
Ein Highlight sind die beiden großen Dachterrassen, von denen Sie einen unvergleichbaren Ausblick auf die Flensburger Förde und die umliegende Umgebung genießen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Loggien zur Verfügung, so dass Ihnen immer ein sonniges Plätzchen garantiert ist.
Hervorzuheben ist die Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs eines angrenzenden Apartments mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 35 m² zu einem Kaufpreis in Höhe von 140.000,00 Euro, um die Einheit z. Bsp. durch eine Gästewohnung zu erweitern. Sprechen Sie uns gerne auf das Exposé für dieses Apartment an.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 402,00 EUR.
Der Wohnung sind ein Abstellraum im Keller sowie ein überdachter Stellplatz im hauseigenen Parkdeck zugeordnet. Im Keller des Hauses befinden sich neben den Abstellräumen für die Wohnungen auch allgemeine Räumlichkeiten wie z. B. ein Fahrrad- und Wäschekeller.
Ein Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 18.06.2019. vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 114,0 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 7 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
