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Glückliche Familie

1.500,00 €

Nettokaltmiete

11.10.2025

03099 Kolkwitz

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anfrage am 17.10.25 möglich.

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte (Baujahr 2025, Erstbezug) mit nur einem Nachbarn bietet modernen Wohnkomfort. Der einladende Eingangsbereich führt in ein helles Erdgeschoss mit einem offenen Wohnbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten (Kühlschrank, Ceran-Herd, Spülmaschine) übergeht. Ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung, WC und Fenster sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Erdgeschoss. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo ein Flur mit Bewegungsmelder zu drei flexibel nutzbaren Zimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizung und Fenster führt. Manuelle Jalousien sorgen für Privatsphäre. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse ist vom Wohnbereich zugänglich, und ein optional nutzbarer Garten lädt Gartenliebhaber ein. Im Hof stehen Garagen und Stellplätze bereit. Die moderne Viessmann-Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Heizung.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.500,00 €
- Nebenkosten100,00
Merkmale
- Wohnfläche117,00 m²
- Grundstücksfläche150,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert27 kWh/m²a
- Gültig bis10.06.2035