Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienpaket bestehend aus 14 charmanten und vielseitig nutzbaren Wohneinheiten in Polchow bei Glowe auf der idyllischen Insel Rügen - Deutschlands größter und beliebtester Ferieninsel.
Die Wohnungen befinden sich in einer liebevoll gestalteten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Jede Wohnung ist bereits als Ferienwohnung genehmigt - ein wertvoller Vorteil, da neue Genehmigungen nach §13 BauNVO i.V.m. §34 BauGB zunehmend schwerer zu erhalten sind. Dies bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die auf der Suche nach attraktiven Kapitalanlagen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind.
Highlights der Anlage:
Genehmigte Ferienwohnungen
Wohnflächen von ca. 21 m² bis 87 m²
1 bis 4 Zimmer pro Einheit
EG-Wohnungen mit Terrasse/Garten
OG/DG-Wohnungen mit attraktiver Raumaufteilung
Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
Stellplatz oder Carport optional zubuchbar
Besonderheit: Infrarotsauna
Flexibilität: Eigennutzung oder gewerbliche Ferienvermietung möglich
Sofortiger Start durch bestehende Genehmigungen
Top-Lage: Polchow bei Glowe - naturnah & touristisch beliebt
Attraktives Ausbaupotenzial für Investoren mit Konzept
Bei 60?% Auslastung, realistischer Durchschnitt auf Rügen (bei gutem Management), liegt die Jahresmieteinnahme bei ca. 273.120?€.
