Besonderheiten:
Sehr großes schönes Grundstück, großer Hobbyraum, 2 Doppel-Garagen (eine davon ist unterkellert),
2 Außen-Stellplätze, Gartenhäuschen und ein offener Schopf für Gartengeräte.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
Objektbeschreibung
Massives, solide gebautes, großzügiges, freistehendes 3-Familienhaus Bj. 1976, voll unterkellert, in einem schönen großen Gartengrundstück. Großzügige und gut durchdachte Grundrisslösungen zeichnen dieses schöne Haus aus.
Es steht ruhig und idyllisch in sehr guter Wohnlage am Ende einer Sackgasse, mit überwiegend 2-geschossigen schönen Nachbarhäusern.
Erdgeschoss: 4 1/2 Zi.-Whg. mit ca. 107 m²
Flur mit Siedle-Türsprechanlage, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Esszimmer, Küche,
großes Bad mit Wanne, Duschkabine, Waschbecken und 2 Fenstern, separates WC mit Fenster.
Große Übereck-Terrasse und Zugang in den schönen großen Garten.
Obergeschoss: 4 1/2 Zi.-Whg. mit ca. 107 m²
Genau gleich wie der Erdgeschoss-Wohnung, jedoch mit großem Übereck-Balkon.
Dachgeschoss: 3-Zi.-Whg. mit ca. 85 m²
Flur mit Siedle-Türsprechanlage, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, weißes Bad mit Wanne und großem Fenster, Balkon.
Dachspeicher:
nicht ausgebaut.
Bodenbeläge:
Parkett, Laminat und helle Fliesen.
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, großer Hobbyraum, große Waschküche mit 3 Waschmaschinen-Anschlüssen, Heizungsraum, Pellet-Lager.
2 Doppel-Garagen und 6 separate Außenstellplätze.
Doppel-Garage 1, Bj. 1974, unterkellert, erweitert mit Geräteraum.
Doppel-Garage 2, Bj. 1987, nicht unterkellert, erweitert mit Abstellraum.
Durchgeführte Modernisierungen und Sanierungsmaßnahmen:
- Erneuerung je 2 Fenster im Wohnzimmer 2010 im EG und OG,
- Erneuerung der Bodenbeläge 2018 im OG,
- Erneuerung der Heizungsanlage 2017 und Umstellung auf Pelletheizung € 32.100,-
- Erneuerung Fliesenbelag Balkon 2020 im OG,
- Erneuerung der Balkongeländer 2021 im OG und DG € 9.400,-
- Kleinere Arbeiten an der Elektroinstallation für die Garagen 2024,
- Erneuerung der Wohnungseingangstür 2021 im DG, ca. € 800,-
- Erneuerung der Dachentwässerung auf einer Hausseite.
Die Heizungsanlage mit Zentralheizung und Holzpellets (Bj. 2017) sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Dieses attraktive Angebot bietet Komfort, Stil und eine hohe Lebensqualität. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern zur Verfügung.
