In einer der bevorzugtesten Lagen von Sinsheim-Rohrbach präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 677m² großen Gartengrundstück mit insgesamt über 300m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und überzeugt durch eine beeindruckende Raumaufteilung.
Bereits der helle Eingangsbereich und die weitläufige Diele mit Garderobe und Gäste-WC schaffen einen einladenden Empfang und führen in das über 50m² (!!!) große Wohn- und Esszimmer, dessen offene Gestaltung, die großen Fensterflächen und ein offener Kamin eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Von hier gelangen Sie über eine breite Schiebetür auf die sonnige, überdachte und perfekt nach Süden ausgerichtete Terrasse mit rund 15 m².
Die angrenzende Küche bietet mit fast 30 m² außergewöhnlich viel Platz für Ihre Küchenideen und ermöglicht zudem den direkten Zugang sowohl zur Gartenterrasse als auch zur Doppelgarage.
Daneben stehen Ihnen ein großes, frisch renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein erstes, mit rund 23m² sehr geräumiges Kinderzimmer zur Verfügung, das auch als Gästezimmer oder Homeoffice bestens geeignet ist.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein komfortabler Rückzugsbereich: Ein Elternschlafzimmer mit über 20m² und mit zwei Ankleidezimmern, zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit rund 20m² sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche bieten viel Raum für Ihr Familienleben.
Das Untergeschoss beherbergt eine helle, vollständig abgetrennte Einliegerwohnung mit 67m², eigenem Eingang und eigenem Kfz-Stellplatz sowie mit einem Zugang über das Treppenhaus.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei große Zimmer, eine Küche mit einer modernen, nahezu neuwertigen Einbauküche, ein Bad mit Dusche und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang in den Garten.
Dieses Haus verbindet großzügige, lichtdurchflutete Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage zu einem außergewöhnlich attraktiven Gesamtangebot.
