Grundstück mit Altbestand für eigene Träume in Glinde

629.000 €

Festpreis

29.04.2024

21509 Glinde

Lage: Glinde liegt im Süden Stormarns und entwickelt sich mitten in der Metropolregion Hamburg immer mehr zum Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmittelpunkt.

Nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Wochenmärkte, eine Vielzahl an Ärzten und das nahegelegene Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift bieten den Glinder Einwohnern einen exzellenten Lebensstandard. Besonders interessant für Familien mit Kindern sind die ausreichend vielen Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die schöne Stadt bietet eine Vielzahl an Kulturangeboten und schenkt unmittelbare Nähe zur Natur. Nicht nur die Hamburger Innenstadt, auch der Sachsenwald oder die Stormarnsche Schweiz ist in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Besuchen Sie die historische Glinder Mühle mit dem angeschlossenen Heimatmuseum am Mühlenteich oder entdecken Sie die Natur in und um Glinde auf einem der Wanderwege und Wälder. Glinde hat kulturell viel zu bieten, z. B, im alten Glinder Gutshaus mit seiner Remise und dem Park. Dort können Sie wechselnde Kunstausstellungen besuchen.

Auf der stillgelegten asphaltierten Bahnstraße der Südstormarnschen Kreisbahn haben Sie eine 19 km lange Radstrecke Richtung Trittau. Eine Abkühlung genießen Sie im Anschluss in den Badeseen in Großensee und Lütjensee.

Über die Autobahn A1 (Abfahrt Barsbüttel) und die Autobahn A24 (Abfahrt Reinbek/Glinde), erreichen Sie Glinde ganz bequem.

Mit den Buslinien 133, 333 erreichen Sie die U-Bahnlinie U2 (Haltestelle Steinfurther Allee), mit der Buslinie 237 die S-Bahnlinie S 21 (Haltestelle Reinbek) und mit der Buslinie 137 die S-Bahnlinie S 21 (Haltestelle Bergedorf).

Fazit: Wenn Sie eine grüne und dennoch zentrale Lebensweise bevorzugen, so sind Sie in Glinde ganz richtig.
Ausstattung: - Pferdekoppel
- Erschlossenes Grundstück
- Bautiefe 29,11 m
- Bauerlaubnis nach §34 Abs. 1 BauGB Nachbarbebauung
- Keine Baulasten
- 30er Zone
- Gepflegtes Grundstück
Objekt: Das von uns angebotene bebaute Grundstück mit vermietetem und sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus, hat eine Grundfläche von 1409 m². Baulasten zu dieser Fläche existieren nicht. Das gute Stück befindet sich in einer ruhigen 30er Zone und der hintere Teil des gepflegten und weitläufigen Gartens grenzt an eine Pferdekoppel.

Laut Bauaufsichtsbehörde Bad Oldesloe besteht eine Bauerlaubnis nach §34 Abs. 1 BauGB Nachbarbebauung. Die Bauweise muss sich an die Eigenart der näheren Umgebung anpassen. Die maximale Bebauungstiefe liegt bei 29,11 m.

Das Nachbarhaus ist ein 2-geschossiges Gebäude mit einer Grundfläche von 180 m² inkl. Wintergarten 50 m² mit einer Fristhöhe von 8,35 m und Traufhöhe 6,335 m. Darüber hinaus steht in der gleichen Hausreihe eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen. Somit steht der Verwirklichung eigener Träume nicht mehr viel im Wege.

Da es sich um ein Baugrundstück mit Altbestand handelt, ist ein Energie-/Bedarfsausweis nicht vonnöten.

Im Schatten der eigenen Obstbäume zu sitzen und die üppigen Früchte zu ernten war schon immer Ihr Traum? Dann ist dieses Grundstück für Sie ideal.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstiges: Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.

© ERA Ceylan & Partner
Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.58, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.15, Distanz zum Gymnasium: 1.89, Distanz zum Flughafen: 5.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.66, Distanz zur Autobahn: 2.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.88, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.