Grundstück im Zentrum von Glienicke Nordbahn

280.000 €

Festpreis

11.06.2024

16548 Glienicke (Nordbahn)

Lage: Glienicke/Nordbahn geht unmittelbar in die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf über und verfügt über eine ebenfalls hochwertige Bebauung. Die ausgedehnte Waldsiedlung besteht überwiegend aus Eigenheimen und Wochenendhäusern. Der historische Ortskern mit Dorfaue und Häusern aus der Zeit um ca. 1900 ist hier überwiegend erhalten geblieben. Die reizvolle Umgebung und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem bevorzugten Wohngebiet im Grünen. Die Bevölkerungszahl ist seit 1989 von rund 3.000 auf über 10.500 Einwohner gestiegen. Infrastrukturell ist Glienicke ebenfalls sehr gut erschlossen, so gibt es mehrere Kitas und Schulen, ein Gesundheitszentrum sowie ausreichend Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verbindung nach Berlin mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist unkompliziert, so dass man Berlin-Mitte mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichen kann.
Objekt: Das angebotene Grundstück liegt in zentraler Lage von Glienicke Nordbahn im Bereich Wohngebiet allgemein.

-Flurstücke 381 und 384 sind Gebäude und Freifläche mit ca. 523 m² (Bauland vorb. behördlicher Genehmigung)
-Flurstücke 379, 380, 382 und 383 sind Verkehrsfläche mit ca. 118 m²

Eine Bebauung mit einer Kindertagesstätte o. Ä. unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigung ist denkbar. Die Bebaubarkeit sieht in offener Bauweise eine zweistöckige (Vollgeschosse) Bebauung vor. Im Ursprung war das Grundstück mit einem in den 30er Jahren gebauten Zweifamilienhaus bebaut. Heute steht auf dem Grundstück ein kleines, verfallenes nicht bewohnbares Gebäude (Altbestand).

Lt. Bebauungsplan Glienicker Spitze 3
-Baugebiet B
-Wohngebiet Allgemein
-Grundfläche 0,25
-Geschossfläche 0,55
-Bauweise a1
Stichworte: Freifläche: 523,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.