Das Objekt befindet sich in einem technisch und optisch tadellosen Zustand. Die äußerst umfangreiche Sanierung - unter Aufwendung kostspieliger Investitionen in die Gewerke der Kernsanierung zur Objekterneuerung - als Grundlage einer nachhaltigen Wertsteigerung, können entsprechend dokumentiert werden.
Bei der Kernsanierung wurden keine Kosten gescheut.
Das Gebäude wurde energetisch wärmegedämmt, mit entsprechenden neuen Fenstern mit elektrischen Rolläden und einer Sicherheits-Haustür versehen. Das Dach wurde erneuert und wärmegedämmt, die Wohnungen aufwendig mit Fußbodenheizungen und Vinylböden ausgestattet, Gegensprechanlagen installiert, Bäder auf hohem technischem Niveau mit wandhängenden WC-Anlagen neu eingebaut.
Das Grundstück befindet sich in einem B-Plan-Gebiet mit der Gültigkeit des §34 BauGB.
Ein besonderes Bonbon für den Käufer besteht somit in der Möglichkeit auf dem vorhandenen freien Bauplatz ein weiteres Mehrfamilienhaus in der Ausführung der vorhandenen Wohnbebauung zu errichten.
Das Bauamt hat signalisiert, dass es bei einer Bebauung von mehr als 30 % der Gesamtfläche des Grundstücks zustimmen wird, wenn ein entsprechender Bauantrag eingereicht wird.
