Lage: Diese Wohnung befindet sich zentral im Stadtteil Brauck direkt gegenüber eines schönen Parks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Ebenso befinden sich Kitas und Schulen in Ihrem Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu beschreiben. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A2 und in die benachbarten Städte. Gelsenkirchen und Bottrop erreichen Sie ebenfalls sehr schnell.
Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese von uns exklusiv angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1937 erbauten Hauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 91,02 qm. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss dieses Hauses, sodass Sie keine direkten Nachbarn neben sich haben. Die Wohnung bietet Ihnen neben einem schönen, hellen Wohnzimmer zwei weitere Zimmer am Ende des Flurs die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Diese beiden Zimmer verfügen über eine gute Größe, sodass sie sich optimal möblieren lassen. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt. Die Küche bietet Ihnen neben Platz für eine Küchenzeile auch ausreichend Fläche um einen Esstisch unterzubringen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, einen Waschtisch, ein WC und eine Dusche. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der eine Größe von ca. 36,80 qm hat und den Sie ganz nach eigenen Wünschen gestalten können. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 605,. EUR p. m. zzgl. NK inklusive Garage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.035,00 EUR
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 36,80 m², 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
