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Ansprechendes Wohnhaus in schöner Ortsrandlage von Girod

450.000 €

Festpreis

23.03.2025

56412 Girod

Das verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Große, helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die separate Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder zur Vermietung. Die Ortsrandlage garantiert eine schöne Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Perfekt für Familien, die ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

- EG: Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Diele, Büro, Gäste-WC, Terrasse
- DG: 3 Zimmer, Bad, Flur, 2 Balkone, Speicher
- UG: Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Kellerraum
- Einliegerwohnung im Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Duschbad

Doppelgarage

Ein angrenzendes Gartengrundstück wurde zusätzlich angepachtet

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche220,00 m²
- Grundstücksfläche772,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert104 kWh/m²a
- Gültig bis14.12.2025

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