26.04.2024
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Lage: Ruhiges, kinderfreundliches Wohngebiet von Gustavsburg mit verkehrsberuhigter Straßenführung. Gustavsburg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. Wiesbaden, Mainz und Frankfurt, sowie der Flughafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Hervorragende Stadtbusverbindung sowie Autobahnanbindung .
Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: * Top gepflegt
* Einziehen ohne großen Renovierungsaufwand
* sonnig und lichtdurchflutet
* Wohnküche inkl. EBK und Balkon
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* modernes Bad mit großer Walk in Dusche
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* praktischer Abstellraum
* Spotlights in allen Räumen
* Kellerraum
* Dachspeicher
* Rollläden
* Kunststofffenster 3/95
* Laminat- und Granitboden
Objekt: Diese moderne und top gepflegte Familienwohnung mit idealer Aufteilung wird Sie begeistern! Überzeugen Sie sich selbst!
Im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese geräumige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung.
In der Wohnung angekommen, begrüßt Sie der lichtdurchflutetete und lange Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt über einen sonnigen Südostbalkon, auf dem Sie nachmittags bis in die Abendstunden die Sonne genießen können. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet und überzeugt mit einem weiteren Balkon. Das Schlafzimmer lässt sich hervorragend einrichten und hat ebenso einen Zugang zu dem Sonnenbalkon. Das stilvoll modernisierte Bad verfügt über eine große Walk-in Dusche.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum und ein Dachspeicher runden dieses attraktive Immobilienangebot ab!
Sonstiges: Der Kellerraum und der Dachboden beruhen auf ein Gewohnheitsrecht.
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Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 40, 4 Etagen
Provision: 3% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
