Lage: Die Gemeinde Gilching befindet sich in Oberbayern, südlich von München und zählt mit derzeit rund 19.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Gemeinden im Landkreis Starnberg. Durch die gute Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte u.v.m. in unmittelbarer Nähe. Der sehr lebendige Ortskern mit seinen kleinen Läden, Cafés, Restaurants und einem Kino bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit angenehm zu gestalten.
Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, das Gymnasium sowie eine Montessorieschule sind am Ort.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Die S-Bahn S8 - von Hersching bis Flughafen München - verkehrt während der Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt, ansonsten im 20-Minuten-Takt.
Verkehrstechnisch liegt Gilching sehr günstig an der A96 München-Lindau und besitzt zwei Anschlussstellen Gilching und Oberpfaffenhofen/Gilching-West.
Das Naherholungsgebiet 5-Seen-Land in unmittelbarer Nähe bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sportlich und erholsam zu verbringen.
Ausstattung: * hochwertige Einbauküche mit durchdachter Einteilung,
Bora Kochsystem, Dampfgarofen u.v.m.
* Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
* Schüco Wintergarten mit Innenrolllos und
Außenbeschattung, Wind- und Regensensor
* Sicherheits-Alu Rollläden inklusive Funksteuerung
* Haustüre mit Fingerprint
* erleben Sie die gesamte Ausstattung während
eines Besichtigungstermins
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,93 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
