Bauen und wirtschaften im Grünen

360.000 €

Festpreis

25.04.2024

24321 Giekau

Objektbeschreibung: Dieses einmalige Baugrundstück mit seinen ca. 9.502 qm Fläche (rot umrandet) hat eine Baugenehmigung für ein Haus am Hang,(gültig bis 2024) bestehend aus einer Betriebsleiterwohnung, einer Mitarbeiterwohnung, eines Hofladen sowie Räumlichkeiten zur Veredelung. Die aktuell geplante Wohnfläche beträgt 138 qm. Der kleine Hofladen und die Obstbrennerei im Souterrain haben ca. 95 qm Fläche und sind ebenfalls in dem bereits genehmigten Hausentwurf enthalten. Das Baugrundstück steigt von der Straße leicht an, der höchste Punkt liegt mittig vom Grundstück und fällt auf der hinteren Hälfte etwas mehr ab. Das Baufenster für das Haus liegt hier auf der Straße abgewandten Seite im Westhang. Eine kleine Halle für Maschinen ist unterhalb des Hauses genehmigt. Arrondiert an das Baugrundstück gibt es eine landwirtschaftliche West-Hangfläche mit ca. 2,6 ha (Türkis umrandet), diese muss gepachtet werden oder kann optional gekauft werden. Diese Ackerfläche hat einen etablierten 20-jährigen Quittenbestand, ein Brennrecht und weitere verschiedene Früchte. Eine weitere Ackerfläche mit 4,3 ha (Gelb umrandet) ist zum Teil mit jungem Hochstämmen bepflanzt und mit einer Kleegrasmischung angesät. Der Obstanbau mit der eigenen Veredelung im landwirtschaftlichen Betrieb bilden die Grundlage für das privilegierte Baurecht. Die Kenntnisse, Erfahrungen für das Brennen und die Bewirtschaftung der Flächen geben Ihnen die Eigentümer gerne an sie weiter! Stellen Sie in Zukunft hier ihren eigenen Schnaps her! Die Baugenehmigung ist übertragbar! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück mit der landwirtschaftlichen Fläche befindet sich im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Hier in der Gemeinde Giekau mit dem Ortsteil Gottesgabe haben Sie ein Idyll vor der Haustür. Die Landschaft ist durch Äcker, Wiesen, Wälder und seine Seen geprägt. Die Flächen liegen in einem Landschaftsschutzgebiet und die Nähe zu geschützten Lebensräumen bietet Ihnen eine schöne und natürliche Umgebung. In der Nähe befindet sich auch eine Badestelle am Selenter See, die bei Ortsansässigen sowie auch bei den Nachbargemeinden und den Feriengästen im Sommer beliebt ist. In der direkten Nähe gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Für die an Pferden Interessierten gibt es Reitmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft und schöne Möglichkeiten sich in der Natur aufzuhalten. Die Dinge des täglichen Lebens bekommen Sie in den nahe gelegenen Ortschaften Lütjenburg und Selent, die ca. 7-9 km entfernt sind. Durch die Bundesstraßen 202 und 430 ist das Baugrundstück gut zu erreichen.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.