Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1968 massiv gebaut. Die Grundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 1.503 m² liegen in einer ruhigen Straße.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 229 m² verteilt sich auf 5 Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Weiteres Potential befindet sich im ca. 127 m² großen Kellergeschoss, welches aktuell zum Teil als Einliegerwohnung vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt 550,00 €. Die Immobilie eignet sich für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich. Besonderes Highlight der Immobilie ist der beheizbare Pool zur Südwestseite.
Das Haus betreten Sie über den Haupteingang an der Nordostseite oder über den Zugang in der Garage über das Kellergeschoss. Durch den großzügigen Eingangsbereich werden alle Zimmer des Erdgeschosses erreicht. Rechtsseitig finden Sie eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich im Wohnbereich. Linksseitig ein Schlaf, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Garderobe, ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche und freistehender Badewanne.
Über einige Stufen gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Kamin, dieses verspricht mit seinen ca. 55 m² viel Platz für gemütliche Familienabende. Darüber hinaus haben Sie über das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse, dem Garten und dem Pool (ca. 6 m x 8 m). Im hinteren Teil des Gartens finden Sie einen kleinen Teich. Der gepflegte und schön angelegte Garten ist optimal nach Südwesten gelegen, Terrasse, Pool und Loggia im hinteren Teil des Hauses sind von der Straße nicht einsehbar. Er offenbart Ihnen viel Privatsphäre sowie die idyllische Natur im heimischen Garten. Der alte Baumbestand sorgt für Schatten und Sichtschutz.
Eine repräsentative offene Holztreppe aus Mahagoni führt in das auf zwei Ebenen, ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie zwei kleine "Abstellräume" im Flur. Die beiden zur Gartenseite gelegenen Zimmer haben Zugang zur Loggia.
Die genaue Aufteilung der Räume können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Das Haus ist voll unterkellert. Den Keller erreichen Sie über den Flur im EG sowie über den separaten Eingang über die Garage. Im Keller finden Sie neben der möglichen Wohn- oder Gewerbeeinheit, die Haustechnik, die Heizungsanlage, sowie Zimmer mit Wohnraumcharakter, Vorrats-, Wasch- und Lagerräume.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine ca. 41 m² Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Die große Garage bietet Ihnen zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Besichtigungen sind bei ernsthaftem Interesse und nach Absprache mit den aktuellen Eigentümern möglich.
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
