Immobilie vielseitig nutzbar - sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich!
Mögliche Nutzungen:
- Fotostudio
- Werbeagentur / Kreativbüro
- Architekturbüro / Ingenieurbüro
- Praxisräume (z. B. Heilpraktiker, Physiotherapie, Coaching, Psychotherapie); etc.
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Atelier- bzw. Loftwohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen im Anbau eines freistehenden Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am nördlichen Stadtrand von Lindau, umgeben von Wiesen und Obstplantagen.
Der großzügige Atelieranbau wurde im Jahr 1994 errichtet und 2016 um eine weitere Etage aufgestockt. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit offener Raumgestaltung, großzügigen Deckenhöhen und viel Tageslicht.
- Raumaufteilung -
Erdgeschoss (Ebene 0):
- Großer, offener Wohnbereich mit Küchenzeile und ca. 4,5 m Raumhöhe
- Zugang zum eigenen Garten direkt vom Wohnbereich
- Separates WC sowie Badezimmer mit Dusche
- Zusätzliches Zimmer (z.?B. als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar)
Obergeschoss (Ebene 1):
- Offener Galeriebereich mit sehr hoher Decke und Dachschräge
- Weiterer Wohn-/Arbeitsbereich mit Balkon und zusätzlichem Zugang zum Garten über die Galerie
- Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung & Besonderheiten:
- Atelier-/Loftcharakter mit offenem Grundriss
- Große Fensterflächen und zusätzliche Fenster im EG sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume
- Eigener Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
- Außenstellplätze am Haus
- Ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt
* Bezugsfrei ab Oktober 2025; ein früherer Mietbeginn kann nach individueller Absprache erfolgen.
