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Gewerbeobjekt mit Nutzungspotential

02.05.2026

48607 Ochtrup

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein leerstehendes Gewerbeobjekt, das zuletzt als Shisha Lounge genehmigt und genutzt wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Eine erste Übersicht ist den angefügten Fotos zu entnehmen.
Das Gebäude setzt sich zusammen aus einem zweigeschossigen (EG, DG) Hauptgebäude unmittelbar an der Hauptstraße (Durchgangsstraße).
Der südlich angrenzende Baukörper (ehem. Kegelbahn und ein Teil des Öltankgebäudes) sind von dem Erwerber der Liegenschaft -gemäß den Vorstellungen der Stadt Ochtrup als Eigentümerin der Liegenschaft- abzureißen, die Kosten hierfür trägt der Käufer.
Der Kaufpreis für das Grundstück wird mit 130.000 € (erschlossen) bemessen und die Immobilie nach Abriss mit rd. 60.000 €. Kaufpreis gesamt: 190.000 €
Durch die benachbarte Feuerwehr kann es zu Lärmbelästigungen kommen. Der Käufer hat den Lärm zu dulden. Schadensersatzansprüche können hieraus nicht hergeleitet werden. Im Grundbuch des Erwerbers ist eine Immissionsschutz-Duldungsklausel einzutragen.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt.