Kurzbeschreibung
gute Lage, 2 Büros, große Lager-/ Gewerbefläche, großer Kellerbereich, DG mit 14 Boxen vermietet, derz. NKM: 700,- € / Monat
Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt mit integriertem Büros in verkehrsgünstiger Lage von Arnstadt. Die Immobilie befindet sich im Mischgebiet und bietet eine hohe Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob als Betriebsstandort mit Wohnraum, als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder zur späteren Umwandlung in ein reines Wohnprojekt.
Das 1936 errichtete Gebäude überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, großzügigen Flächen und einer Grundstücksgröße von ca. 2.170 m². Der Bestand umfasst ca. 500 m² Nutzfläche, einen großen Kellerbereich, eine vermietete Dachgeschossfläche mit 14 Boxen (aktuelle Nettokaltmiete: 700 € / Monat) sowie eine großzügige Freifläche, die als Stellplatz, Außenlager usw. nutzbar ist.
Eine Kurzstudie zum Umbau für zusätzlichen Wohnraum liegt bereits vor - die Immobilie bietet damit auch ein interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren.
