Die Gewerbefläche von 250 qm befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1970 und verfügt über 3 Etagen, welche derzeit als Angestelltenwohnungen genutzt wird und sich weiterhin zur Vermietung oder vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Betriebsfläche für IT, Schulungen, Labor, Beratung, Kanzlei etc. anbietet. Sie verfügt über 3 Einbauküchen, 3 Dusch/Wannenbäder mit Tageslicht und 1 separates WC sowie einem Balkon im OG. Im Jahre 2019 wurde die Immobilie bis auf den zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden komplett saniert. 5 Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Bau einer Garage oder eines Carports ist möglich. Die Grundstücksfläche dieser Einheit beträgt 448qm . Eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971 wurde 2019 komplett kernsaniert und mit modernsten hochwertigen Materialen ausgestattet. Diese Immobilie befindet sich auf 481 qm Grundstück mit einer Gesamtfläche von 929 qm beider Einheiten. Das 230qm große Einfamilienhaus mit 6 Zimmern erstreckt sich über 3 Etagen mit 2 französischen Balkonen, 1 normalen Balkon, 1 großen überdachten Terrasse , 1 traumhaften Einbauküche, großem modernen Dusch-Wannenbad, einem Wintergarten sowie einem Gäste WC.
Durch die Lage und die gute Verkehrsanbindung ist nicht nur die Gewerbefläche sowohl für Angestellte als auch für Kunden attraktiv, sondern auch das Einfamilienhaus. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut, was den Standort noch attraktiver macht. Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Nutzen.
Gern fordern Sie ein ausführliches Expose´ an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
