Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine Mischbebauung, bestehend aus drei Werkshallen sowie einem Wohngebäude mit drei Wohneinheiten.
Nachfolgende Besonderheiten zeichnen diese Immobilie weiter aus:
Die drei Gewerbeeinheiten + Wohngebäude teilen sich wie folgt auf:
1) Kleine Halle: 245 m² Fläche, bestehend aus 1 Werkshalle, 3 Büroräumen, 1 Aufenthaltsraum, 1 Küche, 2 WCs, 4 Pkw-Außenstellplätzen, 1 Carport.
Monatliche Netto-Kaltmiete € 1.500,00. Mietvertrag mit Staffelmiete von jährlich € 30,00.
2) Große Halle + Büro:
388 m² Fläche, bestehend aus 1 Lagerhalle, 2 Büroräumen, 1 Umkleideraum, 1 Flur, 2 WCs, inkl. Außenfläche von 463 m²m.
Monatliche Netto-Kalt-Miete € 1.950,00.
3) Garagen + Außenflächen
60 m² Fläche.
Monatliche Netto-Kalt-Miete € 250,00.
Wohneinheit 1: 110 m² Wohnfläche, monatliche Netto-Kalt-Miete € 1.049,95
Wohneinheit 2: 55 m² Wohnfläche, monatliche Netto-Kalt-Miete € 666,60
Wohneinheit 3: 60 m² Wohnfläche, monatliche Netto-Kalt-Miete € 440,00
Stellplatz/Garage: monatliche Netto-Kalt-Miete € 70,00.
Lagerhalle: 154 m² Fläche, bestehend aus Lagerhalle mit Verkaufsraum sowie 5 Pkw-Außenstellplätzen.
Monatliche Netto-Kalt-Miete € 1.180,00
Monatliche Gesamtmieteinnahmen (netto-kalt) € 7.106,00
