Norderstedt
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Gewerbe-Areal u.a. mit 2 Werkstatthallen, 1 Lagerhalle + 1 Wohngebäude

1.790.000 €
Festpreis
13.10.2025
22850 Norderstedt
Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine Mischbebauung, bestehend aus drei Werkshallen sowie einem Wohngebäude mit drei Wohneinheiten.

Nachfolgende Besonderheiten zeichnen diese Immobilie weiter aus:

Die drei Gewerbeeinheiten + Wohngebäude teilen sich wie folgt auf:

1) Kleine Halle: 245 m² Fläche, bestehend aus 1 Werkshalle, 3 Büroräumen, 1 Aufenthaltsraum, 1 Küche, 2 WCs, 4 Pkw-Außenstellplätzen, 1 Carport.
Monatliche Netto-Kaltmiete € 1.500,00. Mietvertrag mit Staffelmiete von jährlich € 30,00.

2) Große Halle + Büro:
388 m² Fläche, bestehend aus 1 Lagerhalle, 2 Büroräumen, 1 Umkleideraum, 1 Flur, 2 WCs, inkl. Außenfläche von 463 m²m.
Monatliche Netto-Kalt-Miete € 1.950,00.

3) Garagen + Außenflächen
60 m² Fläche.
Monatliche Netto-Kalt-Miete € 250,00.

Wohneinheit 1: 110 m² Wohnfläche, monatliche Netto-Kalt-Miete € 1.049,95
Wohneinheit 2: 55 m² Wohnfläche, monatliche Netto-Kalt-Miete € 666,60
Wohneinheit 3: 60 m² Wohnfläche, monatliche Netto-Kalt-Miete € 440,00
Stellplatz/Garage: monatliche Netto-Kalt-Miete € 70,00.

Lagerhalle: 154 m² Fläche, bestehend aus Lagerhalle mit Verkaufsraum sowie 5 Pkw-Außenstellplätzen.
Monatliche Netto-Kalt-Miete € 1.180,00

Monatliche Gesamtmieteinnahmen (netto-kalt) € 7.106,00


























Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche2.749,00 m²
  • Baujahr1992
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert268 kWh/m²a
    • Ausstelldatum05.03.2025
    • Gültig bis04.03.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort22850 Norderstedt
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum13.10.2025
  • Anzeigen­kennung163cafca
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser