Objektbeschreibung: Hier befindet sich ein Wohnhaus mit einer beeindruckenden Gartenlandschaft in einer ruhigen Lage am Waldrand, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet. Es gibt außerdem zusätzliches Bauland mit separatem Zugang.
Dieser Ort ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen. Die bewusste Entschleunigung und Nachhaltigkeit sorgen für eine spürbare Verbesserung der Lebensqualität.
Die verschiedenen Wohnbereiche sind wie folgt aufgeteilt:
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Alle Ebenen sind über eine elegante Marmortreppe erreichbar.
Das Obergeschoss bietet eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zu einem wunderschönen überdachten Balkon mit spektakulärer Aussicht. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie eine überdachte Terrasse, die von Mauern umgeben ist, komplettieren diesen Bereich.
Im Erdgeschoss gibt es eine separate Wohnung mit 3 Zimmern, einer kleinen Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem eigenen Eingang. Von hier aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse.
Zusätzlich zu den Wohnbereichen gibt es ausreichend Stellplätze und der Einzug ist ab sofort möglich.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie:
- 2 Küchen
- 3 Badezimmer
- 8 Wohnräume
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- eine großzügige Gartenlandschaft
- 4 Stellplätze
- zusätzliches Bauland ist vorhanden.
Lagebeschreibung: Gevenich, eine malerische Ortsgemeinde mit ca. 716 Einwohnern, befindet sich ca. zwölf Kilometer westlich der Stadt Cochem. Die Gemeinde liegt idyllisch am Ellerbach, einem Zufluss der Mosel, und ist von den umliegenden Ortsgemeinden Büchel, Faid, Weiler, Lutzerath, Gillenbeuren und Alflen umgeben.
Gevenich gehört zur Verbandsgemeinde Cochem im Landkreis Cochem-Zell, welcher zum schönen Land Rheinland-Pfalz gehört. Die Gemeinde ist außerdem Teil der Verbandsgemeinde Ulmen und der Vordereifel. Die berühmte Rennstrecke Nürburgring ist nur eine halbe Autostunde entfernt, sodass Motorsportbegeisterte in unmittelbarer Nähe ihre Leidenschaft ausleben können.
In der Umgebung von Gevenich gibt es zahlreiche interessante Orte, die einen Besuch wert sind. Die charmante Stadt Cochem liegt nur ca. 12 Kilometer entfernt und ist in nur 13 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso befindet sich die Ortschaft Büchel in ca. 4 Kilometer Entfernung, was einer Fahrzeit von 4 Minuten entspricht. Die Stadt Wittlich liegt ca. 32 Kilometer entfernt und ist in etwa 30 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt Hahn ist ca. 43 Kilometer entfernt und kann in einer Fahrzeit von 45 Minuten erreicht werden.
Genießen Sie die Schönheit und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die Gevenich und seine Umgebung zu bieten haben.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Exposé nur mit Widerrufsbelehrung!
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin das ohne Bestätigung der Widerrufsbelehrung und alle Angaben wie Vor- und Nachname, Adresse und Rufnummer einer Anfrage keine Angaben zum Objekt bekannt gegeben werden.
Sonstiges: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3% des Kaufpreises an zzgl. MwSt.
