Objektbeschreibung: Vrijstaand wonen op een ruim perceel van 841 m² in de bosrijke omgeving van Getelo, dat is mogelijk in deze mooie BUNGALOW met inpandige garage. In de zonnige tuin rondom de woning is het genieten van het buiten zijn, bijvoorbeeld aan de achterzijde op het afgeschermde zonneterras. Het geheel ligt op slechts enkele kilometers afstand van de Nederlandse grens nabij Tubbergen, Vasse en Ootmarsum. De Duitse stadjes Uelsen en Neuenhaus zijn op enkele autominuten gelegen. De omgeving van Getelo kenmerkt zich door het vele groen, de landelijke ligging is dan ook zeer gewild bij fietsers en wandelaars.
Dit schitterende woonhuis is in 2003 met veel aandacht gerealiseerd met een badkamer en drie slaapkamers op de begane grond. In de achtertuin staat een houten overkapping, geschikt voor jacuzzi, als extra zitje of als opbergruimte. Om het helemaal compleet te maken beschikt de woning over een inpandig te bereiken royale garage, welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en twee loopdeuren.
Pak deze uitgelezen kans om de voordelen te ervaren van het dorp Getelo met al de gunstige kenmerken van deze instapklare bungalow. Wanneer spreken we af voor een bezichtiging bij dit object...?
Lagebeschreibung: Getelo is een gemeente in het landkreis Graafschap Bentheim in de deelstaat Nedersaksen.
Getelo ligt westelijk van Nordhorn aan de grens met Nederland. De gemeente behoort tot de Samtgemeinde Uelsen, waarvan het bestuur zetelt in de gemeente Uelsen.
De gemeente bestaat uit de ortsteile Getelo en Getelomoor.
Raumaufteilung: Begane grond:
Via de voorgevel is het woonhuis te betreden en kom je binnen in de hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset, urinoir, fonteintje met meubel en daglichttoegang. Tevens is de woonkeuken vanaf hier bereikbaar, de U-vormige keukenopstelling voorziet in hedendaagse apparatuur als een keramische kookplaat met een afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde van de bungalow bevindt zich het lichte leefgedeelte, de riante woonkamer voorziet in tuindeuren naar het zonneterras en de meerdere raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer liggen plavuizen welke beschikken over comfortabele vloerverwarming, daarnaast beschikt de living over een houtkachel.
Op de begane grond zijn drie slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde welke eveneens dienst kan doen als kantoorruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich in het midden van het pand en beschikt over voldoende ruimte voor nog een royale kast. Naast de slaapkamer bevindt zich de geheel betegelde royale badkamer in een witte kleurstelling met granietenvloer. Deze is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met rondom een meubel.
De bijkeuken beschikt over een keukenblok met wasbak, een vaste kastenwand en een verhoogde opstelplaats voor de wasmachine en droger. Inpandig vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar, tevens is dit mogelijk vanaf de oprit en de achtertuin. De royale ruimte (ca. 32 m²) met elektrische deur biedt veel extra mogelijkheden.
Eerste verdieping:
Door middel van vlizotrap te bereiken riante en geheel bevloerde bergzolder.
Details:: * Bouwjaar: 2003;
* Kaveloppervlakte: 841 m²;
* Woonoppervlakte: ca. 143 m²;
* Inhoud: ca. 913 m³ (incl. ca. 115 m³ van de garage);
* Royale garage met elektrische sectionaaldeur;
* Groene tuin met overdekte veranda en overkapping;
* 2 opritten met ruimte voor meerdere auto's;
* Besproeiingsinstallatie in de tuin;
* Baden en slapen (3 kamers) op de begane grond;
* Inclusief U-vormige inbouwkeuken;
* Kunststof kozijnen dubbele beglazing;
* Glasvezel aanwezig;
* Warmwatervoorziening en verwarming wordt geregeld via Buderus Logamax plus GB112 C.V.-ketel uit 2003;
* Energieausweis: C, Endenenergieverbrauch: 81,4 kWh/(m².a);
* Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg.
Provision: 2,795% inkl. MwSt.
