Geteiltes Architektenhaus sucht neuen Eigentümer

1.199.000 €

Festpreis

18.11.2025

12349 Berlin

Auf einem ca. 820 m2 großen Grundstück wurde im Jahr 1996 dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von rund 510 m2
(Wohnfläche ca. 453 m2 + ca.
57 m2 Nutzfläche) errichtet, welches bereits nach WEG aufgeteilt ist. Die Wohnfläche
verteilt sich auf 6 Wohneinheiten (Wohnungsgrößen von 59 m2
-125 m2) mit Balkon oder
Terrasse sowie jeweils einem Kellerraum. Alle Wohnungen verfügen über eine
Einbauküche, welche in den letzten 6 Jahren in 4 Einheiten erneuert wurde. Die Beheizung
erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Zudem verfügt das Gebäude über eine Garage und
zwei Stellplätze.
Die Jahresmiete beträgt ca. derzeit 60.000 €.

Da dieses Mehrfamilienhaus bereits geteilt ist, besteht für den Käufer auch die Möglichkeit,

einzelne Wohnung zu veräußern

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche447,00 m²
- Grundstücksfläche820,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungGarten, Keller
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert109 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.08.2025
- Gültig bis12.08.2035

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