Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Großostheim vereint historischen Charme mit solidem Entwicklungspotenzial - eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt fünf Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern und 6 Bädern. Die Aufteilung:
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen
- Eine 2-Zimmer-Wohnung
- Zwei 1-Zimmer-Wohnungen
Der Eigentümer bewohnt aktuell eine der 3-Zimmer-Wohnungen, möchte diese jedoch zeitnah freigeben. Eine 1-Zimmer-Wohnung steht derzeit leer, die anderen drei Einheiten sind solide vermietet - somit profitieren Sie direkt von stabilen Mieteinnahmen bei zusätzlichem Potenzial zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 231?m² auf einem Grundstück von rund 500?m². Das Hauptgebäude ist hierbei auf 303 m² ausbaubar. Laminat- und Fliesenböden, praktische Abstellräume sowie moderne, dreifach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Jahr 2022 wurden zudem sowohl Außen- als auch Innenbereiche energetisch gedämmt.
Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen ein Balkon, eine Terrasse sowie ein gemütlicher Grillplatz zur Verfügung.
Ein echtes Highlight: Die großzügige Scheune mit ca. 350?m² Fläche. Hier lassen sich vielfältige Nutzungsideen realisieren - ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder mit einer möglichen Ausbaumöglichkeit von weiteren ca. 150?m² Wohnfläche. Der separate Werkstattbereich bietet zusätzlichen Raum für kreative oder handwerkliche Projekte.
Fenster und Bäder wurden bereits modernisiert, an einzelnen Stellen besteht noch Sanierungsbedarf - ideal für Käufer, die Potenzial erkennen und durch gezielte Investitionen langfristigen Mehrwert schaffen möchten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
