Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus in Hohwacht - einem der begehrtesten Ostseebadeorte Schleswig-Holsteins. Nur rund 500?Meter von der Ostsee entfernt, genießen Sie hier maritimes Flair in unmittelbarer Nähe zum Strand. Die Immobilie kombiniert großzügiges Wohnen mit einer integrierten Ladenzeile - ideal für Familien, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.
Auf einem 905?m² großen, sonnigen Grundstück gelegen, präsentiert sich das im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt auf drei Etagen und einem wohnlich ausgebauten Spitzboden. Besonders hervorzuheben ist der herrlich angelegte Garten mit weiten Rasenflächen, zwei Terrassen, einem Pavillon und einem beheizten Wintergarten, der in der Wohnfläche mit eingerechnet wird. - perfekt für entspannte Stunden im Grünen zu jeder Jahreszeit.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer praktischen Gästetoilette. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit einem zweiten Kachelofen ausgestattet ist und einen traumhaften Blick ins Grüne eröffnet - ein echtes Highlight, das das ganze Jahr über nutzbar ist.
Die voll ausgestattete Küche mit integriertem Essplatz schafft hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Speisekammer. Von hier sowie vom Flur aus gelangen Sie direkt zur eigenen Ladenzeile - ein äußerst praktisches Detail mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ein kleines Gewerbe, Praxisräume oder ein Atelier.
Im Dachgeschoss erwarten Sie fünf individuell nutzbare Zimmer, von denen vier mit eigenen Waschbecken ausgestattet sind - ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Gästetoilette vervollständigen diese Etage. Über eine fest verbaute Treppe erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der weitere Möglichkeiten zur Entfaltung eröffnet.
Der Spitzboden umfasst drei zusätzliche Räume mit Nischen/Abseiten - zwei davon ebenfalls mit Waschbecken ausgestattet.
Im vollunterkellerten Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum zwei große Kellerräume sowie ein separater Außenzugang - optimal für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft.
Ein Zuhause, das Raum für Ihre Ideen lässt - entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!
