Dieses zweigeschossige Wohnhaus, das vermutlich vor 1949 erbaut wurde, erstreckt sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² über zwei Etagen sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Die vollständig unterkellerte Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, die einst als Wohnbereiche, Schlafzimmer und möglicherweise Büro- oder Arbeitsräume genutzt wurden.
Gemäß Gutachten befindet sich das seit längerer Zeit leerstehende Wohnhaus in einem schlechten, aktuell unbewohnbaren Zustand.
Eine Sanierung der Bausubstanz ggf. einhergehend mit einer Umnutzung kann nicht prognostiziert werden. Es empfiehlt sich daher eine bauliche Neuentwicklung des Grundstücks mit der Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. (...)
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Die angegebene Wohnfläche wurde überschlägig ermittelt.
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