Baugrundstück - 2. Vollgeschosse möglich

179.000 €

Festpreis

25.04.2024

95494 Gesees

Objekt: Unbebautes Baugrundstück in sehr ruhiger Landkreislage, dennoch nur 10 Minuten von Bayreuth entfernt.

Das Grundstück besitzt mit den ca.-Maßen 23,11 m (Breite) und 35,00 m(Tiefe) ideale Voraussetzungen zur Bebauung. Die Erschließung des Baugrundstückes liegt perfekt im Norden, so dass viel Platz am Grundstück für eine Ausrichtung des Hauses nach Osten/Süden/Westen gegeben ist.

Die Bebauung erfolgt nach B-Plan, welcher jeder Interessent natürlich von uns bekommt.
Darin vermerkt sind:
- WA
- Satteldach, Krüppelwalmdach 30°-48°
- Walmdach, Zeltdach, versetztes Pultdach 15°-35°
- bis zu II Vollgeschosse
- GFZ = 0,8
- offene Bauweise
- Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Zum Erwerb dieses Grundstückes muss der Käufer eine Besonderheit zur Abwicklung mit der Verkäuferseite abstimmen/vertraglich vereinbaren. Diese Besonderheit erklären wir jeden Interessenten im Detail persönlich. Sprechen Sie bitte dies mit unserem Büro ab.
Ausstattung: Das Grundstück ist nach B-Plan erschlossen.

Die innere Erschließung als auch die Bodenplatte bzw. ein möglicher Keller werden durch den Verkäufer auf Ihre Wünsche erstellt. Die Kosten für diese Maßnahmen trägt der Erwerber des Grundstückes.

Weitere Ausstattungen sind nicht gegeben.
Lage: Das Grundstück liegt in einer sehr schönen, sonnigen und vor allem äußerst ruhigen Wohnlage im Süden Bayreuth´s. Die Entfernung zur Bayreuther Stadtgrenze beträgt gerade mal 13 Autominuten. Ansonsten ist das Grundstück in einer eher ländlichen Umgebung gelegen, viel Grün ringsum ist dort vorhanden und liefert dadurch einen sehr hohen Erholungswert. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle nach Bayreuth sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 13 Autominuten
Universität: ca. 10 Autominuten
Bäcker: ca. 2 Autominuten ca. 10 Gehminuten
Metzger: ca. 3 Autominuten
Lebensmittel: ca. 5 Autominuten
Kindergarten: ca. 8 Gehminuten
Sonstiges: Die Verbindung mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch VGN gegeben. Den genauen aktuellen Fahrplan senden wir unseren Kunden gerne zu. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
derzeitige Nutzung: frei
Provision: 4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.