Ein äußerst seltenes Angebot: Inmitten des charmanten und denkmalgeschützten Dorfes Nitschareuth bei Greiz steht dieser geschlossene Vierseitenhof zum Verkauf - ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie, als Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung oder als Refugium für Naturliebhaber und Kleintierhaltung: Dieses Objekt eröffnet viele Perspektiven.
Grundstück und Lage
Der Vierseitenhof liegt auf einem etwa 3.000 m² großen Hausgrundstück, das von Feldern und Wiesen umgeben ist. Diese angrenzenden Flächen sind derzeit verpachtet. Sollte der aktuelle Bewirtschafter diese selbst erwerben wollen, kann das Anwesen auch ausschließlich mit dem Hofgrundstück veräußert werden. Das Ensemble grenzt im vorderen Bereich an benachbarte Gebäude und fügt sich harmonisch in die historische Hofstruktur des Ortes ein.
Gebäudeensemble und Wohnsituation
Der Hof stammt ursprünglich aus der Zeit um 1850 und wurde über die Jahrzehnte hinweg stets gepflegt und instand gehalten. Er umfasst einen linken und rechten Gebäudeflügel, in denen insgesamt drei Wohneinheiten ausgebaut wurden. Weitere Ausbaureserven sind vorhanden.
Rechter Flügel: Großzügige und helle Wohnung
Linker Flügel: Charaktervolle Maisonette-Wohnung mit Charme und viel Platz.
Zusätzlicher Wohnbereich: Eine weitere Einheit wurde ehemals durch ein Elternteil genutzt, ist jedoch nicht vollständig als abgeschlossene Wohnung ausgeführt.
Zustand und Ausstattung
Trotz seines historischen Ursprungs präsentiert sich das Anwesen in einem überraschend soliden und gepflegten Zustand. Die Dächer sind in gutem, intaktem Zustand, größtenteils erneuerte Fenster, modernisierte Bäder und Wohnbereiche mit Zentralheizung bzw. Ölofen. Außerdem ist in den Wohnbereichen die Elektrik in fast allen Zimmern modernisiert.
Sofort beziehbar ohne umfangreichen Renovierungsbedarf!
Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten
Der Vierseitenhof wird ergänzt durch eine Vielzahl an funktionalen Nebengebäuden wie Scheune, Stallungen, Werkstatt und Garagen
Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Handwerk, Hobbyräume oder die Schaffung weiterer Wohn- oder Ferienbereiche.
Fazit
Dieser Vierseitenhof ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück lebendige Geschichte inmitten eines denkmalgeschützten Ortes zu erwerben. Ob als privater Wohntraum mit viel Platz, als Mehrgenerationenhof oder als Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial - hier lassen sich viele Lebenskonzepte verwirklichen.
