29.11.2025
32425 Minden (Nordrhein-Westfalen)
Schon beim Eintreten öffnet sich ein charakteristischer Rundbogen, der den Blick in einen angenehm gestalteten Eingangsbereich lenkt. Links befindet sich ein kompaktes Gäste-WC sowie der Zugang zum Kellergeschoss, dessen Tür dezent in die Stufenführung zum Obergeschoss eingebettet ist. Rechts führt der Weg in einen großzügigen Wohnabschnitt, der sich über zwei nahezu gleich große Bereiche erstreckt. Beide Zonen sind durch ein Schiebeelement verbunden, das den Stil der Mitte der 1920er Jahre aufgreift und dem Haus bis heute seinen besonderen Ausdruck verleiht.
Im hinteren Bereich sorgt ein Kamin für eine stimmige Ergänzung, während der durchgehende Dielenboden dem Erdgeschoss eine warme Grundlage verleiht.
Die Küche bietet durch ihre Breite die Möglichkeit, beidseitig Arbeitsflächen einzurichten, wodurch eine praktische und zugleich moderne Nutzung entsteht.
Im Obergeschoss setzen sich die klaren Strukturen fort. Drei Räume eröffnen flexible Optionen für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Auch hier ist teilweise Dielenboden vorhanden, der den historischen Charakter weiterträgt. Das Badezimmer rundet diese Ebene ab. Über eine separate Treppe führt der Weg weiter nach oben in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Vorstellungen schafft - ob ruhige Momente, kreatives Arbeiten oder geordnete Ablage.
Das Gebäude aus dem Jahr 1925 verbindet traditionellen Charakter mit späteren Erneuerungen. Die überwiegende Fensterpartie stammt aus 1997 und zeigt damit eine Modernisierung eines zentralen Bauelements. Die energetischen Kennwerte spiegeln den älteren Ursprung wider, sodass zukünftige Eigentümer hier eigene Vorstellungen zur Optimierung einbringen können. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Außenbereich befindet sich ein großzügiges Doppelcarport, das als einheitlicher Baukörper errichtet wurde. Auf der linken Seite ist ein wettergeschützter Bereich integriert, der sich ideal zum Stapeln von Brennholz eignet. Im hinteren Abschnitt schließt sich ein eingebauter Schuppen an, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder kleine Projekte bietet - alles in einer harmonischen Struktur zusammengeführt.
Die Grundstücksgröße von 422 Quadratmetern verbindet eine angenehme Lage mit einer guten Erreichbarkeit des städtischen Umfelds. Mit einer Wohnfläche von 122,80 Quadratmetern und einer klar strukturierten Raumaufteilung eignet sich das Objekt für Menschen, die eine Verbindung aus historischem Charakter, gepflegter Substanz und vielseitigen Möglichkeiten suchen.
