/10

Geschäftshaus, Firmensitz, Investoren Objekt, Wohnen,-Gewerbe

269.000 €

Festpreis

11.05.2025

15366 Neuenhagen (Berlin)

Central gelegen* nahe B1(Bundesstr.1) in 15328 Manschnow(58km von Berliner Stadtgrenze).

. Im Ort, sämtliche Infrastruktur vorhanden, Apotheke, Physio, Arzt, Schule, schnelles Glasfaser
Internet, Kita, Edeka, Norma(kommt), Bahnhof direkt im Ort(nach Hauptbahnhof Berlin in 1Std), 10min.Seelow, 20min Frankfurt/Oder.
. Möglichkeit für Einkaufsmarkt, Seniorenresidenz, Mietwohnungen, Firmen, Internetfirma, Versandfirmen u. a. , abgeschlossene Parkplätze direkt vor dem Gebäude, hinter dem Gebäude Freiflächen mit Laderampe.
. langfristiger oder unbefristeter Mietvertrag(Kauf Option für später Vorhanden).
. teilweise oder komplett Vermietung möglich.
. keine Provision, keine Abstandszahlung.
. bei Neuvermietung im 1.Jahr Miete im Voraus. Im folge Jahr dann mtl. Zahlung.
. preiswert Tanken und Einkaufen in Polen ca. 5km entfernt Shoppingcenter, Baumärkte, Polenmarkt etc./preiswerte Handwerker und Firmen in der Polnischen Grenzstadt Küstrin.

Für Gewerbe wichtig:
. 1600m² überdachte Fläche.
. Grundstück ca. 3300m2.
. Wintergarten ähnlicher Eingangsbereich mit automatischen Eingangstüren.
. Schnelles Internet bis 500000 Mbits.
. DSL Internet und Telefonanlage.
. alle grossen Versanddienstleister DHL, DPD, Hermes etc. täglich vor Ort.
. grosse Laderampe, grosses Tor zur Einfahrt.
. rundum Alarmgesichert mit Videoanlage (ist aber noch nie was passiert).
. Dachfläche ideal geeignet für Solaranlagen Vermietung.
. Garage u. viele Parkmöglichkeiten, teilweise überdacht.

Für Wohnen wichtig:
. Ärzte, Physio, Apotheke, Schule, Kindergärten, Edeka und auch bald Norma im Ort.
. Bahnhof im Ort ca 1km, in ca. 50min. in Berlin Lichtenberg o. Hauptbahnhof.
. Bundesstr. 1, direkt in 58km nach Berlin.
. Busse fahren regelmäßig nach Seelow 12km, nach Frankfurt/Oder 22km u.a. Orte.

OBJEKT, ist ein ehemaliger Einkaufsmarkt im Ortszentrum, gebaut 1961. Kompl. Unterkellert, ein Teil regelmäßig nass, war aber früher und auch jetzt nicht wirklich ein Problem. *Grundstück ca. 3300m2. *Dach wurde vor 2Jahren teilsaniert und ist Dicht. +derzeit Ölheizung, die aber nicht gebraucht und genutzt wird, kann man aber wieder in Betrieb nehmen. +Elektroanlage funktioniert Einwandfrei.

Für Firmensitz z.b.: Vertrieb, Produktion, Verkauf, Logistikcenter, Lager, Spielhallen Konzession Voranfrage Positiv o.ä..!

Schreiben Sie uns an, wir senden Ihnen dann einen schnellst Möglichen Besichtigungstermin damit Sie sich vor Ort selbst ein Bild machen können, denn Bilder sagen mehr als tausend Worte ;)