3-5 Zi Neubauwohnung in KfW 40 Standard mit überdachten Balkon oder Terrasse

30.04.2024

97447 Gerolzhofen

Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in Gerolzhofen in zentraler Lage. Nur wenigen Gehminuten zu allem was man zum Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Shoppen, Krankenhaus, Schwimmbad usw. Trotz der zentralen Lage wohnen und leben Sie hier in ruhiger und angenehmer Umgebung. Gerolzhofen als Anziehungspunkt für die ganz Region bietet neben gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, zahlreiche Weingüter und viel Urlaubsflair. Gerolzhofen als Tor zum Steigerwald hat eine sehr gute Anbindung über die B 286 in Richtung Wiesentheid – Schweinfurt und in südlicher Richtung über die A3 zu den Metropolregionen Nürnberg und Würzburg. Die Bundesstraße mündet jeweils direkt auf die A3 Würzburg-Nürnberg sowie auf die A70 Schweinfurt-Bamberg.
Raumaufteilung: Je nach Bedarf können Sie hier zwischen einer 3, 4 oder 5 Zimmerwohnung entscheiden. Die Größe bewegt sich zwischen 91 bis 109 qm Wohnfläche. Die Wohnungen im Obergeschoß erreichen Sie bequem über eine geradeläufige großzügige Treppe oder über einen Lift. Der hohe Qualitätsanspruch spiegelt sich nicht nur in der Architektur sondern auch in den Ausstattungsdetails und den hochwertigen Materialien wieder. Dies zieht sich von hochwertigen Bodenbelägen wie ein 12 mm starker Massivholzparkettboden über eine Be- und Entlüftungsanlage bis hin zu einer modernen effektiven Infrarotstrahlungsheizung welche durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird hin. Weiterhin steht zu jeder Wohnung ein überbreiter Carportplatz zur Verfügung welcher ebenfalls mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist. Über eine Wallbox können Sie dann kostenfrei ihr E-Auto betanken.
Besichtigungstermine: Die Preise für die verschiedenen Wohnungsgrößen bewegen sich ab 399.900 € incl. Carport. Weitere Details erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung Zur Besichtigung steht aktuell eine fertiggestellte Wohnung zur Verfügung. Nutzen Sie daher die Möglichkeit sich vor Ort von den vielen Vorteilen zu überzeugen. Lassen Sie mir hierzu bitte vorab ihren Namen, ihre Tel.-Nr. so wie ihre Mailadresse zukommen. Ich werde mich dann zeitnah bei Ihnen wegen der weiteren Vorgehensweise melden. Ich freue mich über ihr Interesse
Provision: 3,57 % inkl. MWST fällig nach notarieller Beurkundung