Lage: Gerolsheim ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an. Gerolsheim verfügt über einen Kindergarte und eine Grundschule.
In den Nachbargemeinden ist alles für den täglichen Bedarf erhältlich. In ca. zehn Minuten ist Grünstadt erreichbar, hier bekommen Sie alles was man zum leben braucht.
Objekt: Verkauft wird hier der Anteil eines gemeinschaftlich genutzten ca. 5021 m² großen Grundstücks zur privaten Pferdehaltung in Gerolsheim an der Weinstraße.
Bewohnt wird das Grundstück von zwei Parteien, jeder im eigenen Haus und einem Nebengebäude.
Im Stall stehen Ihnen zwei Boxen mit angrenzendem Auslauf für zwei Pferde zur Verfügung. Pro Partei sind zwei Pferde genehmigt.
Zum Auslauf steht Ihnen ebenfalls ein kleines Wiesenstück für die Pferde zur Verfügung.
Der Garten, Stall, Reitplatz (20x40), Longierzirkel (D = 16 m), sowie Mistkaut (betoniert) sowie die Pferdedusche werden gemeinschaftlich genutzt.
Ein kleiner Rasenmäher Traktor um den Platz und die Paddocks abzuziehen befindet sich ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Grundstück.
Der Reitplatz sowie der Longierzirkel sind mit Bewässerung sowie Beleuchtung ausgestattet.
Der Stall verfügt über eine Sattelkammer, eine Heukammer, Stallgasse mit Anbindemöglichkeiten sowie vier Boxen.
Die Selbsttränken im Stall sind für den Winter beheizt, eine nicht beheizbare Außentränke könnte aber jederzeit bei Bedarf umgerüstet werden.
Zwei Pferde könnten hier Ihr neues zu Hause sofort beziehen.
Das Wohnhaus verfüg über ca. 83 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich-Flur, Gäste-WC, Offene Küche sowie Esszimmer und ein kleiner Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und zu den Pferden.
Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen.
Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (neu 2022) und einem Abstellraum.
Das Wohnhaus können Sie direkt ohne Renovierungsaufwand beziehen, die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das großzügige Nebengebäude wird derzeit als Werkstatt, Abstellkammer und Büro genutzt. Es verfügt über eine Außentoilette und bietet ca. 85 m² Nutzfläche.
Hier wurde der Strom vor ca. zehn Jahren neu verlegt, Heizung ist hier keine vorhanden.
Hinter dem Wohnhaus auf dem gemeinschaftlichen Gartengrundstück wurde ein kleiner Pool gebaut, welcher an schönen Sommertagen zum abkühlen einlädt.
Als zusätzlicher Stauraum dient Ihnen der Speicher.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Sonstiges: !! Zur Vergabe eines Besichtigungstermins ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erforderlich !!
!! Bitte Ihre Mobilnummer angeben zur zügigen Bearbeitung !!
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
