Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Lage: Gerolsbach liegt in einem wirtschaftlich günstigen Dreieck im Raum zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Vom nur 12 km entfernten S-Bahnhof in Petershausen besteht eine Bahnlinie nach München und Ingolstadt. Ebenso wie eine regelmäßige Bahnlinie, fährt ein Bus den Bahnhof von Gerolsbach aus regelmäßig an.
Die nächst größeren Städte wie Pfaffenhofen und Schrobenhausen sind nur 12 km entfernt und somit in kürze zu erreichen. Nach Ingolstadt sind es ca. 35 km. Nach Augsburg und München sind es jeweils nur ca. 40 km. Die Anschlussstelle A8 / A9 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Direkt in Gerolsbach befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Im Nachbarort Scheyern ist die Hauptschule. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind in Schrobenhausen oder Pfaffenhofen. Alle Schulen werden regelmäßig von Gerolsbach aus mit Bussen angefahren.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden. Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt.
Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Gerolsbach bietet einen Golfplatz, einen Freizeithof mit Reitanlage und zahlreiche Vereine.
Ausstattung: - Tageslichtbadezimmer
- Übergroße ebenerdige Dusche
- Badewanne mit Überlänge
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Netzwerkdosen in allen Räumen (zentraler Medienverteiler)
- Glasfaser
- eigener Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- eigener Kellerraum (Nr.5)
- zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 8+9)
- Vorinstallation (Leerrohr) für Wallbox in der TG
- gemeinsamer Waschraum im Keller
- Personenaufzug
- Enthärtungsanlage (Verbesserung der Wasserqualität)
- Majorität der Eigentümer im Selbstbezug
- insgesamt zehn Wohneinheiten
Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte und neuwertige 4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon in Süd-West Lage in Gerolsbach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Diese verteilen sich unter anderem auf einen großzügigen Wohn-, Ess und Kochbereich, mit direktem Balkonzugang. Das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. In der Wohnung sind auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Garderobennische integriert.
Weiteren Staurraum bietet Ihnen ein Kellerraum. Des weiteren ist ein gemeinsamer Waschraum vorhanden.
Für Ihr Auto stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung!
Sonstiges: Machen Sie sich ein Bild von dieser herrlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
