Objektbeschreibung:: Repräsentatives, historisches Einfamilienhaus, ca. Baujahr 1928,
mit mehreren, nachträglich erstellten Gebäuden (Anbau ca. 1964,
LKW-Garage ca. 1970) auf einem großen Grundstück in schöner
Ortslage von Gernsbach OT Staufenberg.
Das gepflegte Gebäude wurde bis vor kurzem noch bewohnt
und steht jetzt aktuell zum Bezug frei.
Auch eine Neubebauung oder zusätzliche Bebauung erscheint
möglich. Es liegt z. B. ein zwischenzeitlich abgelaufener positiver
Bauvorbescheid für ein zusätzliches Einfamilienhaus auf dem
hinteren Teil des Grundstücks vor. Denkbar wäre auch im
Rahmen einer Neubeplanung des Grundstücks die Errichtung
weitere Gebäude oder ein Ersatzbau mit mehreren Wohnungen.
Fazit: ein vielseitiges Objekt mit großartigem und
unterschiedlichem Nutzungspotential
Ausstattung:: Holztreppen
Parkett- und Fliesenböden
2 Bäder mit WC
Keller
Dachboden mit Ausbaupotential
Ölheizung mit großem Öltank im Keller des Hauses
große Doppelgagrage für Nutzfahrzeuge
Werkstatt
Freisitz
großer Garten
Lage:: Sehr schöne und ruhige Wohnlage am Ortsrand mit einem tollen
Panoramablick.
Gernsbach OT Staufenberg ist günstig zwischen den Städten
Gernsbach und Baden-Baden gelegen. Beide Städte mit einer
sehr guten Infrastruktur sind in wenigen Autominuten günstig
erreichbar.
Sonstiges:: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und auch eine
Besichtigung des Objekts zur Verfügung.
Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer und ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
