Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein älteres Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 770 m² großen Grundstück in Germering zu erwerben. Die Bausubstanz des Hauses ist noch in gutem Zustand, sodass ein Abriss fast zu schade wäre. Mit handwerklichem Geschick könnte hier ein kleines Schmuckstück entstehen.
Bereits erneuert wurden Fenster, Türen und Heizung, was Ihnen Renovierungskosten erspart. Ob Sie das Haus aus den 50er Jahren abreißen möchten, liegt allein in Ihrer Entscheidung.
Gleichzeitig plane ich das Grundstück auch für einen Neubau eines Einfamilienhauses oder zwei Doppelhaushälften in Zusammenarbeit mit der renommierten Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau.
Die Firma Bavaria Hauskonzept ist bekannt für ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis.
Bei Erwerb einer Doppelhaushälfte halbiert sich natürlich auch der Grundstücksanteil entsprechend.
Der Kaufpreis für das Haus mit Grundstück erfolgt auf Anfrage und orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert, was als äußerst fair für dieses attraktive Grundstück betrachtet wird.
Maklergebühren beim Kauf des Altbestands betragen 3,57% Käuferprovision inklusive MwSt. vom Kaufpreis.
Bei einem Neubau belaufen sich die Maklergebühren auf 4,76% Käuferprovision inklusive MwSt. vom Kaufpreis.
Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer.
Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ungefähre Angaben sind. Alle Informationen in unserem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr zur Verfügung, um weitere Auskünfte zu geben. Ihr Interesse freut uns sehr.
PS: Falls Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung an. Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung zum Verkauf haben, sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner.
Lagebeschreibung: Lage:
Germering ist eine attraktive Stadt in Bayern, die sich durch ihre günstige Lage und angenehme Wohnqualität auszeichnet. Die Stadt befindet sich im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München, und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt.
Germering zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus, die ideale Bedingungen für Pendler bietet. Die Stadt liegt westlich von München und ist gut über die Autobahnen A96 und A99 erreichbar. Die Nähe zum Autobahnnetz ermöglicht eine zügige Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an umliegende Städte und Regionen.
Die Infrastruktur in Germering ist ausgezeichnet, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem nahegelegenen Ammersee tragen zur hohen Lebensqualität in Germering bei.
Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, was den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Fortbewegung innerhalb von Germering, sondern auch eine reibungslose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München.
Insgesamt präsentiert sich Germering als eine lebenswerte Stadt mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
