TOP Baugrundstück für ein MFH mit 8 WE in Germering

1.950.000 €

Festpreis

29.04.2024

82110 Germering

Lage: Germering ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München. Zur Gemeinde gehören die Stadtteile Unterpfaffenhofen, Neugermering, Harthaus, Schusterhäusl, Streiflach, Gut Wandelheim und Nebel.
Durch die gute Anbindung nach München auf der einen Seite und das idyllische Fünfseenland auf der anderen, ist Germering als Wohnort und Gewerbestandort sehr beliebt. Über den Autobahnring A99 erreicht man in Kürze die Autobahnen A96 München-Lindau sowie die A8 und die A9. Über die S-Bahn-Linie S8 ist Germering an den öffentlichen Nahverkehr des MVV angebunden. In etwa 20 Fahrtminuten erreicht man den Münchener Hauptbahnhof. In der Gemeinde gibt es unter anderem 15 Kindertagesstätten, vier Grundschulen und zwei Gymnasien. Der im Süden gelegene Kreuzlinger Forst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sonnenanbeter kommen am künstlich angelegten Germeringer See (Baggersee) auf ihre Kosten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Objekt: Das angebotene Grundstück ist ca. 764 m² groß und befindet sich in Germering.

Für das Gebiet liegt KEIN rechtskräftiger Bebauungsplan (§30 BauGB) vor. Demnach richtet sich die Bebauung nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB Abs.1).

Es liegt bereits eine genehmigte Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage vor. Demnach sind auf dem Grundstück ca. 738 qm Wohnfläche realisierbar. Die Projektierung kann bei Bedarf optional mit erworben werden.

Folgende Anzahl der Vollgeschosse für den Neubau ist möglich: EG + 1.OG + DG

Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus aus dem Jahre 1955. Das Haus ist unbewohnbar.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stichworte: GRZ: 0,76, GFZ: 1,19, Bundesland: Bayern
Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.