Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt eingebettet in Germering in einer sehr guten Nachbarschaft von modernen Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhäusern. Das Grundstück liegt von einer Durchfahrtsstraße sehr schön zurückversetzt an einer Anliegerstraße.
Die etwa 40.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt Germering im Westen von München bietet ihren Einwohnern eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulformen und mit etwa 170 Vereinen für Sport, Kultur und Soziales.
Für Kinder und Eltern hat Germering alles, was das Herz begehrt: Stadthalle, Stadtbibliothek, Stadtmuseum, Theater und Kino, 4 Grundschulen, 2 Mittelschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien, 1 Fachoberschule und ein sonderpädagogisches Förderzentrum.
Zur S-Bahnhaltestelle Unterpfaffenhofen geht man etwa 5 Minuten zu Fuß und ist so in ca. 25 min. hervorragend angebunden an den Marienplatz in München.
Zur Erholung dient der nahe gelegene Wald (Kreuzlinger Forst), der schöne Germeringer Badesee, das Freibad oder im Winter das Hallenbad.
Der beliebte Starnberger See liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Über die Autobahn A96 erreicht man sehr schnell Lindau oder in ca. 15 Minuten die Landeshauptstadt München.
Ausstattung: AUSSTATTUNGEN
. Massive Ziegelbauweise 36,5cm Naturziegel
. Keller als weiße Wanne Laststufe III aus wasserundurchlässigem Beton mit der notwendigen Rissbewehrung
. Lichte Raumhöhe von ca. 2,55m in allen Geschossen
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
. 3-fach verglaste Fenster, innen weiß und außen anthrazit beschichtet
. dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
. moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
. leistungsfähige Satellitenanlage enthalten
. Jeder TG Platz hat einen Starkstromanschluss und einen LAN Anschluss für eine Wallbox (Wallbox ist nicht inklusive)
. Photovoltaik Vorbereitung (mittels Leerrohr)
Details entnehmen Sie bitte der Bau- / Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Objekt: Die Wohnung befindet sich auf einem sehr schönen und nach Süd-West ausgerichtetem Grundstück in Germering, ist massiv, in Ziegel gebaut und mit hochwertiger Ausstattung versehen.
Die umliegende Bebauung ist von modernen und sehr gepflegten Neubauten und Häusern aus den 60er und 70er Jahren geprägt. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zu einem sehr fairen Preis.
Im Kaufpreis enthaltener Grundstückspreis: 209.000 Euro. Nur auf diesen Anteil wird die Maklerprovision erhoben!
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet (im Preis inbegriffen).
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gepaart mit ökologischen Baumaterialien sorgen für einen modernen Wohnkomfort auf aktuellem Stand und machen Sie unabhängig von Gas und Öl. Die Kombination mit einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage bietet sich an, daher sind die Vorbereitungen zur Installation einer entsprechenden Anlage bereits getroffen.
Die Wohnung ist sehr funktional geschnitten: Der offene Wohn-Essbereich mit offener Küche ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und garantiert ein lichtvolles und angenehmes Ambiente. Ein wunderbarer Süd-West-Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich erreichbar ist, rundet das Schmuckstück ab.
Wünschen Sie Änderungen, Erweiterungen oder Einschränkungen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Sonstiges: Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?
Gerne erhalten Sie von uns ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben. Ursprüngliche Planungsunterlagen und ursprüngliche Wohnflächenberechnungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die im Exposé dargestellten Pläne und Wohnflächenberechnungen dienen der Orientierung und basieren nicht auf einem professionellen Aufmaß. Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in unseren Exposés sind Eigentum von SCHLOSSBERGER IMMOBILIEN und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.
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Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,57% (inkl. MWSt.) des verbrieften Kaufpreises, bezogen auf den ausgewiesenen Grundstückspreis
