Schönes Baugrundstück in Gerdau

31.500 €

Festpreis

13.05.2024

29581 Gerdau

Objektbeschreibung: Das Grundstück liegt im Neubaugebiet von Gerdau.
Das Baugebiet besticht durch seine ruhige Lage mit viel Natur in einem charmanten
Dorf am Rande der Lüneburger Heide.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung vor.. Es kann sofort mit dem Bau begonnen werden.
Vorort haben Sie die Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck von der Lage der Grundstücke, des Ortes und der Menschen die dort leben zu machen.
Vereinbaren Sie einen Termin oder nehmen Sie Kontakt auf, um offene Fragen zu klären.

Vorgaben die sich aus dem Bebauungsplan ergeben:
- GRZ (Grundflächenzahl) 0,2
(bei einer Grundstücksfläche von 1000 m² dürfen 200 m² bebaut werden)
( Traufhöhe 3,80 m) Traufhöhe
- Größe der Auffahrt bis 4 m
- auf jedem Grundstück ein heimischer Laub oder Obstbaum
- Nadelgehölze in der Reihe sind nicht zulässig
- Geräteschuppen bis 6 m² ohne Genehmigung
- eingeschossige Ein- und Doppelhäuser
- Anlagen für Verwaltung, Gartenbaubetriebe und Tankstellen
sind nicht zulässig
Lagebeschreibung: Gerdau liegt am Rande der Lüneburger Heide. Idyllisch gelegen im schönen Tal der Gerdau, eines sauberen und naturnahen Heidflusses.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in Gerdau. Die Oberschule besuchen die Schüler in Suderburg, Gymnasien und andere weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Kreisstadt Uelzen.
Die medizinische Grundversorgung ist durch Ärzte und Zahnärzte, die im Ort angesiedelt sind, gewährleistet. Die nächstgelegenen Geschäfte für den Einkauf sind in Suderburg, Ebstorf und Uelzen.
Durch ihre Nähe zur Kreisstadt Uelzen, verkehrsgünstig gelegen und für Pendler nach Lüneburg, Hamburg und Hannover ideal.
Die reizvolle Lage mit grünen Ufern, Auen, Wiesen und Feldern, unterbrochen von alten Mischwäldern und nahegelegenen Heideflächen, bietet eine hohe Lebensqualität.
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