Repräsentatives teilsaniertes Schloss am Südharz

600.000 €

Festpreis

23.05.2024

06347 Gerbstedt

Kurzbeschreibung: Repräsentatives, teilsaniertes Schloss am Südharz
Lage: Das Schloss ist verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Städte Halle (Saale) und Magdeburg, die jeweils in etwa 50 Minuten zu erreichen sind.
Ausstattung: Raumaufteilung:
- Souterrain und Kellergeschoss:
Ein Teil des Kellers ist bereits neuwertig ausgebaut und verfügt über ausreichend große Fenster. Die restlichen Räume dienen als Vorratsraum, für die Zentralheizung, Garderobe und WC's für Besucher sowie Abstellräume.
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m², die Nutzfläche ca. 500 m².

- Erdgeschoss:
Neben historisch ausgestatteten Räumen beherbergt das Erdgeschoss die Wohnung der Besitzerin.
Die Wohnfläche beträgt ca. 450 m², die Nutzfläche ca. 84 m².

- Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über neun Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Die Wohnfläche beträgt ca. 345 m², die Nutzfläche ca. 94 m².

- Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer mit eigenem Bad sowie fünf weitere Gästezimmer, die sich zwei Gemeinschaftsbäder teilen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 284 m², die Nutzfläche ca. 90 m².

- Dachboden:
Die Nutzfläche des Dachbodens beträgt ca. 150 m².
Objekt: Zum Verkauf steht ein Schloss, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts im Stil des Historismus errichtet wurde.

Es präsentiert sich baulich solide mit einer eindrucksvollen Natursteinfassade aus regionalen Sandsteinblöcken. Die architektonische Gestaltung umfasst Vor- und Rücksprünge, Terrassen und Balkone, wobei der markante nordöstliche Eckturm mit aufwendiger Dachbekrönung herausragt.

Das Schloss diente bis vor kurzem als Veranstaltungsort für private Feiern und war mit neun Gästezimmern sowie einer Tagespflege im Souterraingeschoss ausgestattet.

Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 1.280 m² Wohnfläche und zusätzliche 920 m² Nutzfläche.

Der angrenzende Park gehört mittlerweile der Gemeinde, während das zur Immobilie gehörende Grundstück eine Fläche von rund 1.900 m² umfasst.
Sonstiges: Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Für detailliertere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 923,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.