Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im östlichen Teil von Gerbrunn. Vorort fahren die Buslinien 14 und 34 im 20-Minuten-Takt zum Stadtzentrum Würzburgs. Die Gemeinde Gerbrunn präsentiert sich als große und attraktive Wohngemeinde am Stadtrand der Franken- metropole Würzburg. Gerbrunn liegt am östlichen Stadtrand, nur etwa fünf Kilometer vom Würzburger Zentrum entfernt. Würzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Gemeinde hat viel zu bieten. Auf dem Gerbrunner Hummelberg verläuft das Trockenrasengebiet "Flürle" direkt in das Naturschutzgebiet Marsberg-Wachtelberg, das für herrliche Spaziergänge oder Radtouren einlädt. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es hier ein Hallenbad mit Sauna und eine Bücherei. Die "Kulturbühne Alte Feuerwehr" bietet regelmäßig Veranstaltungen an, außerdem befindet sich hier ein beliebtes Café. Für Ihren Nachwuchs gibt es eine Kindertagesstätte, einen katholischen Kindergarten und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Eine Volkshochschule befindet sich ebenfalls in der Ortschaft. Die Heckenwirtschaft des Weinguts "Ludwig Schmitt", "Linie 14", das "TSV Vereinsheim" und die "Bürgerstuben St. Kilian" mit Kegelbahn sorgen für nationale und internationale kulinarische Genüsse. Zahlreiche Fachärzte und zwei Apotheken sind dort ebenfalls vertreten. Etliche Lebensmittelgeschäfte wie Lidl, REWE, NORMA und ALDI sind für sie schnell innerhalb des Ortes zu erreichen. Für Sportbegeisterte gibt es u.a. den TSV Gerbrunn, der in der Vereinshistorik schon oft große Erfolge erzielte. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle auf die A3 ist in Würzburg-Heidingsfeld. Diese erreicht man mit dem Auto binnen 5 Minuten. Von hier aus erreicht man die Flughäfen Frankfurt am Main, Stuttgart und Nürnberg zwischen einer Entfernung von 100 und 150 km.
Objekt: Dieses herrliche Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 1.130 m² und präsentiert sich als attraktives Baugrundstück. Es ist zum Teil erschlossen, was bedeutet, dass bereits einige infrastrukturelle Vorbereitungen getroffen wurden, um Ihren zukünftigen Bauvorhaben den Weg zu ebnen. Es ist terrassiert aufgebaut, so dass die Hanglage kaum spürbar ist. Oberhalb des Grundstücks befindet sich das Baufenster.
Die Lage dieses Grundstücks ist besonders begehrenswert und wird von vielen als eine der besten in Gerbrunn angesehen. Die Umgebung ist von einer naturnahen Atmosphäre geprägt, was sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende äußerst ansprechend ist. Hier können Sie sich inmitten von grünen Wäldern und malerischer Landschaft entspannen, während Sie dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und das in einer der begehrtesten und naturnahsten Gegenden von Gerbrunn. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause und genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Verbindung von Urbanität und Natur.
Sonstiges: Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
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Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
