Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1974 erstreckt sich über zwei Etagen. Das Grundstück, das auf Erbpacht überlassen ist, hat eine Größe von ca. 780 m². Der Erbpachtvertrag wurde auf 99 Jahre geschlossen und läuft noch bis zum 30. September 2072 und kann anschließend verlängert werden. Der derzeitige Erbpachtzins beträgt 299,42 € jährlich.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Haus reichlich Raum für Privatsphäre und Entfaltung bei einer Wohnfläche von ca.180 m². Zwei Badezimmer gewährleisten zusätzlichen Komfort, und ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Wohneinheit perfekt. Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Derzeit ist das Objekt vermietet, Jahresnettomiete 12.600,00 €. Das Dach wurde im Jahre 2022 erneuert, sowie die Wohnung im Obergeschoß komplett renoviert.
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem einladenden Balkon. Diese Außenbereiche laden ein zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder auch einfach zu einem ruhigen Moment der Entspannung im Grünen.
Lernen Sie dieses attraktive Haus kennen und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen, die es zu bieten hat. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer neuen Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Bedarfs-Energieausweis vom 27.01.2025
Wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Endenergiebedarf: 171,07 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
