Dieses beeindruckende, lichtdurchflutete 2-Familienhaus begeistert durch seine großzügige Architektur, die malerische Hanglage und ein harmonisches Naturambiente.
Auf einem ca. 1.470 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über insgesamt rund 385 m² Wohnfläche, verteilt auf Unter- und Erdgeschoss sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 197 m² Nutzfläche.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen, sowie die erstklassige Holzständerbauweise, die für ein warmes und behagliches Raumgefühl sorgt. Dank der Photovoltaik- und Solaranlage genießen Sie zudem die Vorteile einer nachhaltigen Energieeffizienz.
Das Haus ist leerstehend und sofort bezugsfrei - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
**Aufteilung im Überblick:**
**Untergeschoss - Einliegerwohnung (ca. 159 m²)**
Separater Eingang - perfekt zur Vermietung oder für Mehrgenerationen
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
Esszimmer mit Balkonzugang
Küche
2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Großer Balkon mit Blick ins Grüne
**Erdgeschoss - Hauptwohnung (ca. 226 m²)**
Loftartiger, offener Wohn-/Essbereich (ca. 58 m²) mit moderner Küche und Kochinsel
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Kinderzimmer
Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen
Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne
Überdachter Freisitz
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Balkon mit traumhaftem Ausblick, von allen Zimmern zugänglich
**Dachgeschoss - Büro-/Nutzfläche (ca. 197 m²)**
Ehemals als Büro genutzt - vielseitig gestaltbar
Badezimmer mit Dusche
Mehrere Räume nutzbar als Büro, Hobby- oder Wohnräume
**Kellergeschoss**
Massiv gebaut
Großzügiger Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ein wahres Juwel für Familien oder Investoren, die Wert auf Raum, Komfort und Natur legen. Die flexible Raumaufteilung, die naturnahe Lage und die nachhaltige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause oder einer rentablen Kapitalanlage.
