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Geräumiges Wohnhaus mit Potenzial u. Ausbaureserve auf fast 2000 m² ehem. Hofstellenfläche!

449.000 €

Festpreis

05.04.2025

86641 Rain (Regierungsbezirk Schwaben)

Auf der ehemaligen Hofstelle befindet sich ein gepflegtes, ca.1973 massiv erbautes Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche. Es verfügt über 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 separaten WC´s auf 2 Etagen und ist sofort verfügbar. Das Dachgeschoss mit Satteldach kann zusätzlich ausgebaut werden, um weitere Wohnflächen zu generieren. Im Keller, welcher über einen Außenzugang verfügt, befindet sich die 1997 eingebaute Öl-Zentralheizung. Das Haus ist über 2 Carportflächen mit dem ehemaligen Stadelgebäude verbunden. Die komplette Hofstelle umfasst insgesamt 1979 m².

Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf dem großzügigen Grundstück mit seinen Nebengebäuden und der großen, bebaubaren Gartenfläche, finden sämtliche Familienmitglieder Platz für deren kreative Ideen und unterschiedliche Aktivitäten.

Die ländliche Ortslage bietet einen Rückzugsort vom hektischen Alltag und sorgt für Ruhe und Erholung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche171,00 m²
- Grundstücksfläche1.979,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Kamin
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert336 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.12.2023
- Gültig bis03.12.2033