Objektbeschreibung
Dieses große Wohnhaus bietet auf einem 1.704 m² großen Grundstück Platz für die Familie, könnte als Mehrgenerationenhauserweitert werden, eine gewerbliche oder Teilgewerbliche Nutzung ist möglich. Kurz gesagt, ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Der parkähnliche und durch das Haus abgeschirmte Garten, der durch seine Bepflanzung einen natürlichen „Zaun“ hat, bietet viel Platz zum Spielen oder Relaxen. Als Alternative wäre die Nutzung für weitere Baumaßnahmen zu sehen. Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus ca. 160 m² aktuelle Wohnfläche, ca. 60 m² Ausbaureserve im Dachboden und ca. 72 m² ehemalige Gewerbefläche, so dass ca. 290 m² Wohnfläche nutzbar wären. Eine Terrasse, und Carport stehen zur weiteren Nutzung zur Verfügung. 1971 wurde das Haus durch Kernsanierung eines bestehenden Gebäudes in massiver Handwerksqualität Stein auf Stein erbaut. Das Obergeschoss wurde zwischen 1980 und 1990 ausgebaut, die Fenster teilweise 1995 erneuert. Im Februar 2011 wurde eine 12,72 kW Photovoltaikanlange errichtet. Der Strom wird eingeleitet.
Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 232,19 m²
Erdgeschoss: ca. 176,64 m²
Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnraum, Küche (EBK), Duschbad, Flur
Obergeschoss: ca. 55,55 m²
3 Zimmer, Wannenbad, Flur
Nutzfläche: ca. 117,55 m²
Carport, Terrasse, Bodenraum
Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 349,74 m²
Eine ebenerdige Einliegerwohnung von bis ca. 70 m² könnte hergerichtet werden.
