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geräumiges Wohnhaus in ruhiger Ortslage von Bodenmais

09.12.2025

94249 Bodenmais

Objektbeschreibung Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Wann dies erfolgte, ist dem jetzigen Eigentümer (Erbe) nicht bekannt. Den vorhandenen Fenstern zufolge dürfte der Bau in den 50er/60iger Jahren erfolgt sein. Im Erdgeschoß könnte eine Teilrenovierung in den 90er Jahren erfolgt sein. Das Dach wurde aber vor zwei bis drei Jahren vollständig erneuert. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt mit Einzel-Ölöfen bzw. elektrisch. Ein Ferngasanschluß ist bereits vorhanden, so daß der Einbau einer Zentralheizung ohne weiteres möglich ist.. Weitere Maßnahmen wären neue Fenster sowie Verschönerungsarbeiten vor allem im Obergeschoß.

Leider sind keine Baupläne vorhanden. Raumaufteilung EG: 1 Kellerraum, Küche, drei Zimmer, Badezimmer, 1 Abstellraum, Flur.
OG: Flur, 5 Zimmer, Abstellraum.
DG: ausbaufähig.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche208,00 m²
- Grundstücksfläche917,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert207 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.10.2025
- Gültig bis27.10.2036