11.12.2025
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Auf einem 464 m² großen Grundstück entstand zwischen 1927 und 1931 ein für diese Zeit typisches Stadthaus, das im Laufe der Jahrzehnte deutlich gewachsen ist. Mit Erweiterungen 1965, 1974 und dem kreativen Dachausbau von 1988 präsentieren sich heute stattliche 212 m² Wohnfläche.
Ein freundlicher Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus verbindet alle Ebenen miteinander.
Die Küche des Erdgeschosses wurde irgendwann zum Hof hin geöffnet, so dass sich der überdachte Außenbereich wie ein zusätzlicher Wohn-/Essbereich im Freien nutzen lässt. Hier denkt man direkt an fröhliche Grillabende mit Familie und Freunden oder den gemütlichen Sonntagsbrunch...
Der Grundriss des Obergeschosses ähnelt dem Erdgeschoss. Und doch eröffnet er durch die Erweiterung von 1965 neue Dimensionen: So entstand über dem ehemals offenen Hof ein beeindruckender, 33 m² großer Wohnraum, der sich hervorragend als Studio, großzügiger Rückzugsort für den ältesten Sprössling oder auch als komfortables Spiel- und Spaßzimmer eignet. Ein sonniger Balkon mit Blick ins eigene Grün rundet das Obergeschoss gelungen ab.
Der Dachausbau aus dem Jahr 1988 verleiht diesem Haus eine weitere Ebene der Wohnqualität: Hier wurden ein 18 m² großer Schlafraum sowie ein kleines Duschbad integriert. Besonders charmant: Die Abseiten wurden durch maßgefertigte Schränke optimal genutzt - ein Zeichen für die Liebe zum Detail und das handwerkliche Geschick des damaligen Besitzers.
Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause darüber hinaus voll unterkellert und bietet hier zusätzliche 73 m² Nutzfläche.
Der Garten beherbergt nicht nur ein Gartenhaus, sondern auch eine Garage mit Nebenraum. Hier finden sich noch Spuren der handwerklichen Leidenschaft des früheren Eigentümers - unter anderem eine alte Drechselmaschine, die den Geist vergangener Zeiten bewahrt.
Dieses Haus mit Charakter, Geschichte und Möglichkeiten können Sie schon bald Ihr Eigen nennen - greifen Sie zu!
