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Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hagen - Ideale Kapitalanlage

450.000 €

Festpreis

19.05.2025

58089 Hagen (Stadt der FernUniversität)

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in der Augustastraße 77, 58089 Hagen, bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 475 m² auf einem großzügigen Grundstück. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sowie einen zusätzlichen Anbau, der derzeit als Werkstatt genutzt wird.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.

Es gibt eine separat zur Straße abgegrenzte, gepflasterte Freifläche vor dem Haus, die als Hof und Aufenthaltsfläche genutzt werden kann.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche475,00 m²
- Grundstücksfläche470,00 m²
- Zimmeranzahl17
- AusstattungKeller, Gäste WC
Baujahr1880
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert200 kWh/m²a

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